三菱東京ＵＦＪで住宅ローンを考えています。

質問

三菱東京ＵＦＪで住宅ローンを考えています。
法人契約している企業に勤務していると金利が
下がるって聞きましたが、詳しく教えて下さい

回答No.2

himeichigo17 · ベストアンサー

取引銀行になっていれば金利優遇がありますよ。

優遇される条件は企業によって少し違いますが、
基本的には、自己資金割合が購入価格の20％以上に受けられる優遇を
頭金の2割がなくても受けられるというものです。

なので頭金の2割が用意できるならあまり意味はないかもしれません。

通常頭金2割が容易できれば「ずーっとうれしい金利コース」
「最初にうれしい金利コース」から
さらに年-0.2％となるサービスがあるのですが、
取引先の正社員として勤めていれば、
当初の自己資金割合にかかわらず、上記の優遇金利コースが利用可能。

具体的には、
・「ずーっとうれしい金利コース」の場合、
完済まで店頭表示金利より年1.4％差し引かれますが
ここからさらに-0.2％ひいて全期間マイナス1.6％。

・「最初にうれしい金利コース」の場合は、当初の固定特約期間を
店頭表示金利より年1.9％、当初の固定特約期間が過ぎても、
完済まで店頭表示金利より年1.2％それぞれ差し引くものなので、
固定期間中はマイナス2.1％、固定期間完了後はマイナス1.4％になるというものです

というようなかんじです。
優遇金利のパーセンテージに関しては契約時点で変動しますのでご注意ください。

お礼

ありがとうございました

回答No.1

kumatannn

おそらく、どこの銀行でも同じでしょうが、勤務先と銀行との間に取引があり、給与振込をその銀行にしているのならば、いざ払えなくなった場合に差し押さえなどしやすいからでないでしょうか？

しかし、勤務先が取引銀行から付けられている格付が恐ろしく悪ければ、審査自体が通らないかもしれません・・・
格付が悪い＝経営状況・資金状況が悪い　→　いずれ破綻するだろう　→　ローンが払えなくなるだろう　という意味で。

お礼

ありがとうございました