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我が家の東にある道路をはさんだ田んぼに、住宅が建つこと
- 我が家の東にある道路をはさんだ田んぼに、住宅が建つことになりました。その脇には農業用水路があります。
- 工事担当者からの説明が不十分で、一方的に我慢するしかないのか悩んでいます。隣町の不動産屋からも説明があってしかるべきだと思います。
- 田んぼに住宅を建てるためには農地転用時に限られると思っていましたが、血縁関係のない人物の家が建つのは不思議です。
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質問者が選んだベストアンサー
＞どこか公共の場には相談できるのでしょうか。役所には相談の場があるとの回答もいただきましたが、どのような課に相談すれば良いのかアドバイスいただけると助かります。 騒音、振動、埃などなら市役所や区役所の環境公害課か公害課でいいんじゃないでしょうか。 たいがい相談窓口があります。 駐車場の出入りに関しては、他の方と同じになりますが、お互い様の話です。 その３軒に住民が住み、その数年後もし貴方の家が露フォームや外溝工事、あるいは建て直しなどを行う場合、同じような問題が出るかもしれません。 事を荒立てないように、仮駐車場を用意してくれるなら、借りてはいかがでしょうか。 お隣様になり、付き合いもできるので、温厚に行きましょう。
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- goerindon
- ベストアンサー率66% (2/3)
今 工事で問題を抱えているので気持ちはおさっしします。 私の家も立地条件がにていますが、地盤は問題はありませんか？ 工事期間中の出入りの問題があると工事業者は推測して、駐車場を用意する話を持ちかけているのならば、業者の説明不足で、今のところ あまり誠意がある対応とは思えませんね。 ただ、駐車場の件は 工事上やむおえない状況ならば 用意してもらうしかないように思います。 工事期間や説明を聞いて、期間が長いようなら、あまり不便にならない配慮をお願いしてみてはどうでしょう？ 経験から 質問にはありませんでしたが、近隣での造成工事のような工事があり、振動があると予想がある地盤ならば 業者に家屋の事前調査をしてもらった方がいいと思います。
お礼
回答ありがとうございます。 場合によっては、工事の振動のことまで考慮する必要があるのですね。 開発業者と連絡がとれたので、今後の予定を教えてくれるようです。 クレーマーと思われないように、でも必要事項は確実に聞いておこうと思います。 今後のこともあるから悪い印象を持たれるのは嫌ですが、ただ我慢だけしていると精神衛生上悪いようにおもいますので、疑問なことは質問して解消する、姿勢でいこうと思います。
- takapiii
- ベストアンサー率55% (944/1707)
＞現在心配なのは、その工事がいつまで続くかが全くわからないことです。橋をかける工事がいつから始まりどのくらいの期間なのか？道路はどれくらい使えなくなるのか？事前に教えてほしいと開発者（前述した不動産屋）に電話で話そうと思うのですが、これはどうでしょうか。 もちろん訊く権利はありますので、遠慮なく徹底的に訊けばいいでしょうね。 騒音が発生するし、不便にもなるので、説明をもらうのが道理です。 というか、要求するまでもなく、説明があってしかるべきかもしれません。 で、埃や騒音があまり酷い場合は、相談窓口に出向いてみてください。 我が家も同じ事がありましたが、クレームは施主にまで伝わり、後でお隣さんに「当時は厭なところに家を建ててしまった。」と後悔した時期があったそうです。 まぁ、そういうつもりは無かったのですが、工事業者と施主とは別なので関係ないですよ、と言って丸く収めました。
お礼
お返事ありがとうございます。 開発業者に相談するのだから、施主との関係は大丈夫かなと思っていましたが、業者→施主で伝わる可能性があるのですね。 開発業者にもなるべく丁寧に接して、悪い印象を持たれないよう注意します。 ※今まで目の前は田んぼだったので見通しが良かったのですが、住宅が３軒立つと見通し悪くなるし、カエルもいなくなり、白鷺も来なくなってしまうので寂しくなりそうで悲しいです。又、ここは低地なので、夏に夕立があると上流から大量の水が流れてきて、農道から３０～４０ｃｍくらい水があがります。（雨がやめば短時間でひくのですが）いままでは、目の前の田んぼでかなりの雨を吸収していてくれたと思いますが、住宅が建つと雨水の吸収がなくなりそうで、結構な水の出になるのではとそれも心配です。こんなことも相談できるところがあるといいのですが、お役所には事前に相談は難しいのでしょうね。
- tadagenji
- ベストアンサー率23% (508/2193)
No.３ 追加です。 開発行為は都市計画法では１０００m2以上ですが市町村においてそれ以下にしている所もあります。 一度、役所の都市計画課に問合わせてみてはいかがですか。 ついでに建築指導課でどんなものが建つか工事の申請を確認してください
- tadagenji
- ベストアンサー率23% (508/2193)
あなたの家の北側は、公道ですか、それともあなたの敷地は狭い農道に接道しているのですか。 文面からは北側道路を東に農道、水路、田んぼと続いているように読めます。それとも農道は4ｍ以上あるいはあなたのほうがセットバックしているのか不明ですので、的確な回答はできません。 開発行為(地域によるが1000m2以上)でなければ近隣同意は必要ありませんから事前に声をかけることはありません。 田んぼは農地転換の手続きを踏んで売ってしまえば、農業従事者でなくても所有権が持てます。 市街化区域は特に簡単です。 土地の所有者が建築の許可を受け自分の金ですることに他人の感情でとめることはできません。 すなおに借りてもらった駐車場を利用することです。 居直ったところで車の出し入れに支障があり相手の工事屋さんは痛くも痒くもありません。
お礼
早速の回答ありがとうございます。皆様の質問をまとめて回答させていただきます。 我が家と道路の関係； 我が家の北は田んぼ、西と南には家が隣接しておりこちらには道路はありません。我が家が車を出し入れできるのは、東にある道路のみです。 この道路は農道で、車が２台すれ違うのがやっとの道幅です。道路巾がまちまちなのですが４ｍあるのかな？農道なので道路の所有者（管理者）は市？？かな？よくわかりません。 我が家と工事現場までの位置関係は、我が家→道路→用水路→田んぼ の順です（→；我が家から東方向を意味しています） 開発するのは１００坪弱の家が３軒ですから３００坪弱程度です。開発行為以下の広さなのでしょうか。 いままでいただけた回答を見ると、こちらに迷惑（車が出せない等）なことはあるが、我慢するしかないとのご意見かと思います。 ３軒の工事なので、工事の騒音、車の出入り、自宅前の道路使用できない等不便なことが予測されますが、事前のあいさつなくても我慢するしかないのでしょうか。耐え難い問題や致命的な問題あった時は どこか公共の場には相談できるのでしょうか。役所には相談の場があるとの回答もいただきましたが、どのような課に相談すれば良いのかアドバイスいただけると助かります。 迅速に３件も回答いただき感謝しています。引き続きアドバイスいただけるとありがたいです。
- himawari223
- ベストアンサー率15% (296/1951)
こんにちは 駐車場は、早急に用意してもらいましょう。 土地関係の法律は、ややこしいです。 早めに、法律相談されることをお奨めします。 役所と共産党の事務所に無料の法律相談があります。 役にたたなくて、ごめんなさい。
- debukuro
- ベストアンサー率19% (3634/18947)
工事中は通行できないと云うことでしょう その間の仮の駐車場を提供すると云うことだったら目くじらを立てることもないと思います 道路の所有者波でれですか
お礼
お返事ありがとうございます。 その３軒の方との今後があるから、当面は事を荒立てずに我慢する、どうしても耐え難い問題あれば、１．工事相手に相談、２．問題解決しなければ役所に相談 でいくのが良いと理解しました。 現在心配なのは、その工事がいつまで続くかが全くわからないことです。橋をかける工事がいつから始まりどのくらいの期間なのか？道路はどれくらい使えなくなるのか？事前に教えてほしいと開発者（前述した不動産屋）に電話で話そうと思うのですが、これはどうでしょうか。 今後のことあるので、穏便にというのはこちらも考えていることですが、工事情報を教えてと電話することで｢うるさいやつ｣とされそうですかね？ 工事前に、開発者が説明に来てくれればそこで話しが終わったことなのにな。。。。と思っています。 皆様のアドバイスあればお願いします。 ※ちなみに現在工事している土地の逆向かいに住んでいる家（２軒）には、一度説明があったようです。 そちらの家が工事現場に面している道路は我が家より狭いから工事車両も通りにくいからかもしれません。橋ができると工事車両も全てこちらに流れてくるように思いうっとうしさが増しそうです。