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家賃等の滞納と滞納者の離婚調停の複合。。。

2010/01/23 10:42

大家しています。家賃等を滞納したまま退去されました。解約日は12/15です。滞納賃料1.5ヵ月分約10万と、退去時払い（契約書記載）の清掃料21000円です。入居者は30代の夫婦で、契約者は夫です。連帯保証人は妻の父です。退去理由は別居（離婚）の為ですが、契約者の夫は、10月いっぱいで退出しており（解約の予告はなし）、その後まもなく妻も退出しました。契約者も連帯保証人とも何度も話しており、双方とも払う意思があるのですが、お金の件が離婚調停の原因であり、お互い相手に払ってもらいたく、自分が払うと不利なるという理由から、結局最終的に、訴えてもらった方がいいという態度になってしまいました。双方調停の弁護士に相談しており、私の出方をみてから、いつ、どのくらい払うか決めようというのが弁護士の趣旨のようです。この場合、少額訴訟、支払督促など、どの方法が一番有効なのでしょうか。その他解決の近道の方法があれば、教えてください。