マンション購入に反対の母の説得

質問

派遣社員にて事務職で就業中です。
来年マンションの購入を本格的に考えています。

既に年金を受給している母と2人で（父は他界），協力しながらマンションを購入して暮らしたいのですが，母の賛同を得るのが難しい状況です。

現在は古い公営住宅で家賃は安いです。
ローンを組むこと，私が派遣社員であること，私の貯蓄額が少ないことが，反対の理由です。

私は40歳手前ひとりっこなので，年齢，現在の金利やマンションの価格などを考えると，来年が最後のチャンスではないかと思っています。
また，母が亡くなった場合は私は今の住まいを出なければならず，
その時に購入を考えても年齢的に難しく，物価がどうなっているかもわかりません。
賃貸となると，一生家賃を払い続けることは自分の年金予定額からしても厳しいです。保証人も難しいです。

単身用のマンションを購入しても良いのですが，頭金や今後の生活を考えると母の協力が必要ですし，
金銭面だけでなく，70歳前の母をこれから1人で生活させるのは心配なので，お互いが今から1人暮らしをすることは考えていません。

現在の住まいは古いので階段も多く，バリアフリーではなかったり，
それ以外の設備も古く，これからどんどん歳を取って行くので，今後は不便を強いられるのは目に見えています。
なので，新しく安全な設備の住まいで，2人で一緒に頑張って快適に暮らしたいのです。

・近所に友人がいる（母）
・現在も徒歩で通える場所で1日3時間ほどのパートに出ていて，本人もまだ続けたい（母）
・私自身も住み替えなく40年は暮らせる建物が良い（私）

などの理由から，多少無理をしてでも，新築で現在の住まいに近い地域で購入したいです。

ちなみに私の貯蓄額は，購入時の諸費用や引越し費用，
新居に合わせた家電・家具の購入代金を差し引くと，700-800万円がが限度です。

先日，母と話をした際「中古なら2000万円であるんじゃないか。それなら援助できる」
とのことだったので，「それなら築30年くらいしかない。すぐ住替えを考えなければならない」
と答えたところ，「それまでにまた貯金すればいい」と言っていました。

話していてもお互い感情的になってしまいますし，最終的にはいつも
「私はここ（現在の住まい）で充分だから，1人でやていけ」となってしまい，全く話が進みません。

どのように説明したら，母を賛成・納得させられるでしょうか。
安心させられるような購入・ローン返済計画を提示できればいいのですが，2人で暮らしたいので，
現段階では立地・援助額等が決められなく，計画できません。

やはりきっぱり諦めて，老後に備えて今からその家賃を貯蓄したほうがよいのでしょうか。

同じような境遇で，親の納得を得て購入された方がいらっしゃいましたら，是非ご意見をうかがいたいです。
よろしくお願いします。

回答No.4

toteccorp · ベストアンサー

人は怖がりで大きな変化を求めず、やりもしないであきらめる人が多いのです。
前向きに考えても良いと思います。
人の意見を多く聞くと反対意見のほうが多いと思います。
いろんな計画を練って書き出し母に見せては。
援助希望額や修繕費なども入れ余裕のある安心できる計画がたてれれば良いと思います。
マンションも賃貸も大差ないと思いますが。
貯金が一番安全とは限りません。

お礼

唯一の味方（笑）のご意見に，大変感謝しております。
ありがとうございました。

諦めたほうがいいのかと思うのですが，諦めきれないのが正直な気持ちです。

焦らずに，色々な意見を聞きつつ考えようと思います。
どうもありがとうございました。

回答No.9

nonbay39

その手の説得は販売会社の営業と一緒にお母さんを説得してもらいましょう。
　もし、その営業がお母さんの説得に失敗すれば諦めれば良いでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。

具体的な予算がわかって，それに合う物件を探せる状態であれば，
販売会社に協力してもらうことも可能ですが，まだまだその段階までたどり着くのは長そうです。

もし購入ということになれば，母にも満足のいく物件にしたいので，
私1人で物件まで決めてしまうわけにもいきませんし…
強力な味方が身近にいればよいのでしょうが…

回答No.8

noname#104276

現在公営住宅。
羨ましい限り。

ご自分の頭金、１０００万円。
こつこつ貯蓄に励むべきではないでしょうか？

母上が亡くなった後、仮に遺産がなくとも１０００万円以上あれば1Ｒが現金で買えます（その頃には今より貯蓄が増えているでしょうから）。

一人暮らしなんだから特段広い部屋を買う必要はないのではないでしょうか？

借金を負うのはリスクが大きいです。

母上の言ってることの方が、現実的で、正しい判断だと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。

＞現在公営住宅。羨ましい限り。
本当にうらやましいですか？
築40年でエレベーターがないのです。

最上階で端の部屋です。
普通ならこれも羨ましがられるのでしょうが，それが故に，古い建物は夏は暑く冬は寒いです。
冬は部屋が冷えるので結露がものすごく，1日に何度も拭かなければなりません。

母はヒザが痛いときがあるようです。
30代の私も，重い荷物を持って階段を上がるのはキツイです。

貯蓄がないわけでもないので，2年くらい前から考え始めていたのですが，現実は上手く行きませんね。
確かに借金はリスクがありますが，今の私の現状では，そんなに厳しいものなんでしょうか・・？

かなり落ち込んでいますが，みなさんのご意見を参考に，もう一度考えてみようと思います。
どうもありがとうございました。

回答No.7

noname#101569

悪気なく言ってやめたほうがいいでしょう。
まず貴女の収入が派遣であること、ここで明記がないことで正確な判断ができない。
2000万ある+公営住宅という母親は住まいよりも暮らしにゆとりのある生活がしたいと見える。

貴女は恐らく未来が見えてないようですが母親と将来暮らすことは確定じゃありません。
家のことでもケンカする貴女に一人でやっていけという母親なら当然「家をでてもいいよ」といえるくらい健康なんでしょう。
おまけに年金とパートもあるので当分貴女の力は要らない。

更に、病気になって介護が本格的に必要になれば貴女じゃ無理よ。
派遣やめて24時間母親をみますか？一人っ子でしょう？
おまけに独身なら頼れる夫もいないしどうしても介護つきの老人ホームへの入居があると思うわ。

それに公営住宅にお住まいならわかると思うけど収入が少ないって入居に際し便利に働くでしょう？
現金もってお金がないのが一番豊かに暮らせるし万が一のときは特老ホームへの入居も簡単。
それを貴女の母親はよくご存知よね。だから現金は手放さないんだと思う。
派遣で長く働いててもいつ首切りかわかりません。
たしかにローンの年齢を考えるとあせる気持ちはわかるけど、母親を説得してなんてやめたほうがいいです。
もし本当に家が欲しいなら、母親が亡くなったあと、遺産（そのときあるかわかりませんが）で現金一括払いで小さいマンションでもかうほうが徳です。
そのとき貴女いくつ？母親が90ならあなた60よ。
そのとき、通勤する必要があるのかとか結婚だってまだまだ40前じゃわかりません。
だからその時に築20年くらいのマンションを激安でかえば貴女が亡くなるまで持ちますよ。
現金のある生活が一番ですよ。これ間違いありません。
無理して買っても、マンションの管理費、固定資産税、保険を考えるとどれだけ公営住宅が得かわかりません。
私なら絶対にその公営住宅を手放さない母親を賢いと思いますね。
どうしてもやりたければスープのさめない距離に単身用マンションを買うことですね。
それがいいと思います。
貴女の不安はわかりますよ、親が無くなったら出ないといけない家。
高年齢だと貸さない大家。
無駄に見える出費（家賃）
その全てを考えても家を買うことは得策じゃありません。
貴女だけじゃなく、これから少子化が進むんだから土地も安くなりますって。そう考えてとにかく現金を溜め込むことがベストに思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。

＞2000万ある+公営住宅という母親は住まいよりも暮らしにゆとりのあ＞る生活がしたいと見える。

＞「家をでてもいいよ」といえるくらい健康なんでしょう。
＞おまけに年金とパートもあるので当分貴女の力は要らない。

その通りです。
まるで，うちの母を知っているかのようでビックリしました（笑）。
ただ，私には感情的になって「1人で」と言っていますが，多分1人で暮らすこと（母が）は不安に思っていると思います。
それに，何より私自身が，これからも一緒に住んで面倒を見たいと考えています。

若くない女2人が，築40年，エレベーターのない生活は本当に不安です。
施設に入れるくらい重篤であればかえっていいかもしれませんが，
そうでない場合は帰宅させられます。
父の時がそうでした。階段を昇降できないほどだったので，今後女2人でどうしようかと不安でいっぱいになりました。
（結局すぐ入院となり，そのまま帰宅することはありませんでした）

母の時は私1人でどうしたらいいのでしょう。
母が健康でい続け，そのまま老衰なんていう可能性は低いですよね？
病気しなかったとしても，ケガということもあります。
そうなってからでは遅くないでしょうか？

単に新しい所に住みたくて考えてるわけではありません。
損得だけではいかないこともあります。

それで行動を決意したのですが，あまりにも私の考えが甘いようで，正直驚いています。
でもこれだけ反対意見が多いということで，考え直すことが必要とわかりました。
まずはよく考えることですよね。どうもありがとうございました。

回答No.6

hkinntoki7

＞私は40歳手前ひとりっこなので，年齢，現在の金利やマンションの価格などを考えると，来年が最後のチャンスではないかと思っています。また，母が亡くなった場合は私は今の住まいを出なければならず，その時に購入を考えても年齢的に難しく
　ここが違うと思います。質問者様は現在の収入・住居が続く限り、貯金は増えるのですよね？でしたら５年後の４５歳になれば今計画されているローン期間を５年以上減らせるのではないでしょうか？つまり、今の状態を続け、お母さんが他界された時点で単身用のマンションを購入することは可能だと思います。ゲスな話ですがお母さんの遺産も相続できるかもしれませんし。
　現状でお母さん自身が不便を感じていないのだから、何も二人で路頭に放り出されるリスクを負う必要ないと思いますよ。また、高いお金を出して二人用の住居を買ってもお母さんがいなくなれば無駄でしょ？

お礼

ご回答ありがとうございます。

1人になってからというのももちろん考えましたが，それがいつになるかわかりません。
それを待っていたら，築50年，60年になってしまうかもしれません。
その間にもし建て替えがあったら，嬉しいことですがその分家賃も上がります。
建て替え中の住居や引越し費用もかかります。

せっせと貯蓄をしても，物件の価格が上がってますます手が出ないことになることも考えられますし，
高齢で1人で部屋を探し，引越しするのも不安要素です。

ただ，今はまだ夢物語なので「欲しい」という気持ちが大きいですが，
もし母の賛同を得たとして，いざローンを組むということになると，
怖くなって尻込みするとも思います。

なので，何が良いのか，もう一度考えてみたいと思います。
どもありがとうございました。

回答No.5

ZKl2o3Bsom

文章が長い割りに必要な情報が曖昧なために適切なアドバイスが得られていようです。
派遣と年金生活という単語が貧しい生活をイメージさせる一方で、母親が2,000万援助出来たり、貴方が自力で1,000万の頭金が用意できたり・・・（うらやましい限りです）。
お母さんの協力が得られた場合、いくら現金が用意できるのか？融資はいくらまで受けられるのか？貴方の欲しい物件はいくらななのか？
少なくともその辺はハッキリさせた上で改めて相談すべきでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。

説得の方法だったので，具体的な金額等は不要かと考えていました。
申し訳ありません。

頭金は記載した通りで，私の年収は330万円前後。
考えている物件は，2DK-2LDKで50-55m2。
（48m2程度でも可。それでも今の住居より広いので。）
希望の価格は3800-4200万円。

ネットやマンションギャラリーなどでいくつか調べた物件です。
ただ，この希望価格はかなり物件が絞られてしまいます。
4500万円程度なら，かなり選べます。

心配性な母が「2000万円出せる」と言っているので，
多分それ以外に1000万円くらいの貯蓄があるのではないかと予想していますが，
まださらけ出した前向きな話が出来ていないので，これは推測です。
母は自分が納得して乗り気にならない限り，貯蓄額などは絶対に教えてくれないと思います。

これがわかって，具体的に余裕のある返済計画が立てられれば，
説得もできると思うのですが。

みなさんのご意見を聞いて，マンション購入がベストではないということがわかりました。

ありがとうございました。

回答No.3

nabituma

正直お母様の意見の方に賛同します。

今は安い公営に入ることができているのですから、とにかくお金をためることに専念してはどうでしょうか。
今、派遣でローンを組むことはかなり大きなリスクです。
せめて、正社員になって数年勤めてからでないと厳しいです。
もしくは借入れ額を非常に少なくするように現金を用意するかです。
借金のとりたては待ってはくれません。（少しは待ってくれるけど）

現状では「多少無理をしてでも」というレベルではないと思いますよ。

お礼

ローン審査に，ある程度の勤続年数が必要なのは承知しています。
現在の就業先は長いので，派遣社員でも条件はクリア出来ています。

30代半ばには結婚するつもりで始めた派遣社員でしたが（それまではそこそこの企業で正社員でした），
予定が変わってしまい，そのまま派遣を続けている状況です。

やはりこのまま派遣では不安なので，マンション購入後に（購入前ではローン審査が通らないので）派遣で働きながら，
社員での就職先を探そうと考えておりました。

その計画もきっと甘いのでしょうね。
それも考え直そうと思います。
どうもありがとうございました。

回答No.2

noname#112894

残念な回答になりますが、貴方のお考えは少しも具体策が無く、単にローンを組む年齢だけをお考えのようですね。お母さんのお考えのほうが現実味があり、貴方のお考えは裏づけの無い夢物語ですね。
2000万の家をお買いになるとして、幾ら頭金を用意されてるのですか？
家を買いますと、その購入費だけでなく、幾らくらいの諸経費が頭金以外に掛るとお解かりなんでしょうか。
さらに、大変失礼な言い方をしますが、どのような職業にお付きか解かりませんが、４０手前で派遣社員じゃ多く見ても年収は300万程度。それも不安定な身分の状態。
貯蓄できる間は貯蓄です。家賃程度でローンが組める収入を得てからでも充分間に合います。半金以上の頭金が入れられるなら購入も検討されていいと思いますよ。

お礼

お礼をするつもりが補足に回答してしまいました。
申し訳ありません。
どうもありがとうございました。

補足

ご回答ありがとうございました。
一応，セミナーに参加したり，友人の話を聞いたりして，諸経費，維持費など勉強しました。
私1人であれば，通勤に不便ない程度なら都内ということや立地にもそれほどこだわりませんし，
広さも必要ないので，保険や定期預金等を整理すれば，なんとか1000万円くらいは頭金として用意出来，
ボーナスなしで7-8万円／月を10-15年で返済できる物件を見つけられそうなのです。
ですが，母と2人となると広さや今の居住地から遠くないエリアと考えると，協力なしでは難しく相談させていただきました。

2000万円というのは，ローンを組みたくない母が「中古で現金で2000万円程度で買える物件なら」援助してくれるという額です。
なので，2人で協力すれば手が届くかもしれないと考えたのですが，やはり私が甘いようですね。
老後の家賃と地震のたび不安になる生活からなんとか抜け出したいだけの夢物語なのでしょう。
考え直します。どうもありがとうございました。

回答No.1

Fa9_OKWave

要点に纏まりが無く話が長過ぎるので上の3分の1しか読まなかったが
そこから読み取れる範囲で回答します

＞私が派遣社員であること，私の貯蓄額が少ないことが，反対の理由です。

誰がどう聞いたって反対するに決まってるわっw
親が反対云々以前に購入する事を考える時点で間違ってるような気がしますよ

途中で払えなくなったら今まで払った分も無駄になり無一文でマンションを出るはめになるよ？

お礼

やはりそうですよね。
申し訳ありませんでした。