離婚後の住居について
知り合いからの相談です。
離婚により住居についてですが、妻側が現在収入が無いので
住居と住宅ローンについてどうしたら良いでしょうか。
夫名義のローンが残っている住宅を、妻がそのまま住み続けます。
夫は現在の家を出て、賃貸マンションに住みます。
考えている方法として下記の２つがあります。
(1)離婚後も夫がローンをそのまま払い、妻に賃貸する。
妻は掛かった費用（損害保険、固定資産も含む）を夫に支払う。
妻がローンを組める状態になった時に、夫から住居を購入し名義
を変更する。
住宅ローン減税の還元金は夫から妻に渡す。
(2)別居という形を取り、夫がローンをそのまま払い、妻に賃貸する。
妻は掛かった費用（損害保険、固定資産も含む）を夫に支払う。
妻がローンを組める状態になった時に、夫から住居を購入し名義
を変更する。
住宅ローン減税の還元金は夫から妻に渡す。
その後、正式に離婚する。
上記の場合、夫、妻の双方が注意しなければいけない点や、メリット、デメリット等があれば教えて下さい。
また、住宅費用以外に登記費用や税金等は上記内容によりどれくらい
必要になるのでしょうか？
最終的には、無料の法律相談に伺う事になると思うのですが、その際も時間が限られているので
あまり時間を掛けずに相談したいと思っています。
費用もできるだけ少なくて済む方法にしたいので、宜しくお願い致します。
お礼
ありがとうございました