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10年以上ほったらかしの家について 疑問いろいろ
- 実父が他界しまして10年以上経ちます。父の住んでいた家について疑問があります。
- この家は誰も住んでいない状態で、名義も父の名前のままになっています。この状態について問題はあるのでしょうか？
- 固定資産税やその他の税金の支払は誰がすべきなのか、子供4人いるのですが誰も請求が来ていないそうです。
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こんにちは。 「経験されたことのある方教えてください」 まだ、経験者でないのですが・・・。 （１）について 土地・建物の登記を法務局へ登記していないので、問題です。 ushiroさん含む「子供4人」（以降相続人と言います。）が相続することになっていたはずです。 土地・建物を誰かが、相続するときは相続人全員の実印を「遺産分割書」に署名捺印しないと いけません。その相続人が死亡していたらその相続人達の印鑑が必要になりどんどんピラミッド 型に印鑑を押してもらわないといけない人が増えていきますよ。 （２）について 誰かが払っているはずです。所轄の市区町村役場で尋ねて下さい。 （３）について 遺族の方がどうすればいいのか・・・、でなく先祖代々のお墓か、新しいお墓のことを遺族の方と お話下さい。 どうして今まで、放っていらしたのですか、遺族の方には人情というのが無いように思われます。 （４）ついて ゴミ処理業者に依頼すれば、いいのでは？ 10年も放っていらした方々ですから思い出の品も感情もその家には無いのでしょうから・・・。 個人的には早く遺産相続をすまされて、ご自分の親に手を合わせることのできる場所を作って ほしいです。 皆さんが建設的に話が進まない時には第三者（弁護士さん）を入れるべきです。
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普通の不動産であれば１０年納税してませんと差し押さえの段階で、役所の方も調べがついて相続人に連絡がいっているはずです。 固定資産税の請求がないということは土地の価値がなく課税されていないと推測するのですが。 質問内容から売れる土地なのか売れない土地なのかが判断つきません。 過疎化が進んで全く売れない土地の場合相続登記の方が費用が高くて登記しない場合もあります。 土地に価値がないからそのままほっとくということです。 兄弟４人と話し合う前に、当該土地が売れるのか売れないのか、売れるのなら値段はいくらぐらいか不動産業者に聞いて調べてください。 納骨に親戚が反対しているのは何故ですか。 １０年以上納骨していないのにはそれなりの事情があるのでしょう。 通常は４９日過ぎて納骨されてますから状況が分かりません。 父の納骨はどうすればいいかということはお墓も無いということか、お墓に納骨することを拒否されているということですか。
お礼
12月中に会うことになっていますので、この質問内容とアドバイスを見せながら4人で話し合いたいと思います。有り難う御座いました。
補足
早速のアドバイス有り難う御座います。 納骨できないのは詳しいことはわかりませんが確かなのは一言で言うと父は親族の方々に嫌われていたみたいです。
- tadagenji
- ベストアンサー率23% (508/2193)
実父の相続人と相続について話し合ってください。 遺産分割協議書を作りましょう。 名義がそのままだと売却時に手間取りますよ。 固定資産税は相続人が払います。 遺骨は新しいお墓を造るか、お寺に永代供養で納骨するか、どこかに散骨するかで供養してください。 家を売る場合、できれば中身ごと全部解体処分して更地にしてから売るほうが早く買い手がつきますが、実父名義だと売買契約書等の作成が大変です。
お礼
アドバイス有り難う御座います。 更地にしてから売るのは思いつきませんでした。 まずは名義変更するのが先決のようです。の前に父の遺骨を早く静かに眠らせて上げないといけないですね。 いろいろ大変そうだけどがんばって解決していきたいと思います。 有り難う御座いました。
お礼
アドバイス有り難う御座います。 (1)について12月中に4人と会いますのでそのときに判子持ってきてもらうようにしてもらいます。 (2)について早速役場に聞いてみます。 (3)について先祖代々のお墓に入れてもらえなく、新しいお墓作る余裕がなく、本当に父には申し訳ないです。 (4)についてゴミ処理業者を探してみます。 早期に解決できるようにがんばりたいと思います。有り難う御座いました。