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住宅購入時、手元に残す金額は・・・
中古住宅の購入を考えている者です。 現在手持ちの現金をギリギリまで吐き出し、できればキャッシュだけでなんとか一戸建てを買おうと思っています。 こういった場合、皆さんは手元にいくらくらいの現金を残されるものでしょうか。いくらくらいあれば安心していられますか？ 万が一のことをいろいろと考えてしまい、自分だけではなんとも見当がつかないのです。（夫婦に10・5歳の計４人家族です。） ぜひ皆さんの経験から教えて頂ければと思います。よろしくお願い致します。
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- nik670
- ベストアンサー率20% (1484/7147)
- jaito
- ベストアンサー率0% (0/1)
ayumihas様☆ う～ん、難しい質問ですよね。 私も、住宅ローンを組んでいる１人なのですが、現金があればあるだけに越したことはないですもんね！！ 無理はいけないです。『借りれるローンより払えるローン』は基本です。 住宅メーカー・マンション販売業・不動産・工務店など、借入額を極度額まで申し込み出来ます！！との資金計画を出してきますが、実際、自分が支払える金額を、いくらに設定するか・・に、決まるような気がします。 今から、お子様の進学など様々な資金面を予想されます。 現金は、残せるだけ残して、借り入れは無理をしない住宅ローンで！！ 。。。が良いのではないでしょうか。
お礼
jaito様♪ ご回答ありがとうございました。 うちも、「借りられる額」ではなく「払い切れるローン」にしなければ！とは しみじみ思っているところです。先々破綻するわけにはいきませんものね。 そうですね、頭金の額をよく考えて、返す額＆利子を決めるのがよいのかもしれません。 ありがとうございました、参考にさせて頂きます。
- lento0061
- ベストアンサー率42% (17/40)
こんにちは 私たち夫婦（小さい子どもがいます）は数年前に中古戸建てを買いました。 それから、100万円ほど残して繰り上げ返済を繰り返しています。 入院のときは高額療養費を利用して、支払いの時にはそれを適用した金額を支払いました。 お金が必要になったら、繰上げ返済を止めればいいように、月々の返済額を小さくしました。 （幸い予定通りで、ローンはもう終わりそうです） 何かあっても、住むところがあれば、用意するお金は少なくてすむ、と考えています。 ローンが保険の代わりになるのか、と考えたこともあるのですが、 利子が保険料と考えると、とても高いと感じました。 現金があれば、それで買ってしまうと思います。
お礼
ご回答ありがとうございます。 何かあっても住むところがあれば…というのは、私も同じ考えです。 そうですよね、利子が保険料と言うことであれば、かなり高くつきますよね。 現状なんとか元気に過ごしているのであれば、多めの現金で後をがんばる という考え方も現実にはありかと思います。ありがとうございました！
- arucard
- ベストアンサー率55% (10/18)
今年の４月に分譲マンションを購入しました。 ３月に私の出産も重なったため、出産その他の費用として50万円を確保した状態でプラス200万円を残し住宅ローンを組んでいます。 余談ですが、妊娠中は団体信用生命保険がなかなか通りませんでした。４回契約書に書き直したせいで、一度大丈夫と銀行方に言われて進めた購入の契約日に間に合わなかったと言う…おかげで出産日を超えた私は身動きがとれなくなりました。 二人共稼ぎですが、私が育休に入るので無理はしませんでした。 仕事に復帰するまでの７ヵ月分の給料と、迫った車検・税金としての費用を考えての200万円です。 育児休業給付金と副収入があったので、結局200万円には手をつけませんでしたが…。 二人それぞれで固定10年、35年ローンを組んでいます。仕事に復帰したら早速100万円を繰り上げ返済しようと考えています。
お礼
ご回答ありがとうございます。 手元に200万円というのは、私にもかなり現実的です。 繰り上げ返済を考えてローンというのもありですねぇ。 ありがとうございました。育児がんばって下さいね～♪
- kemvani
- ベストアンサー率18% (14/74)
一般には、半年～1年の生活費を残すように言われています。 私の現実は、1ヶ月の生活費となってしまいました… そこまでしないと、ローン通らなかった為です。
お礼
ご回答ありがとうございます。 半年～１年の生活費とは、とても具体的で想像しやすいです。 ローン審査にも関わってくるのですね～、なるほど・・・。 ありがとうございました、参考にさせて頂きます。
- yuiyui25jp
- ベストアンサー率19% (259/1309)
共働きなら５０万。 専業主婦＆パートなら１００万。 残してあとは全部支払います。 安心はできませんが全ての処理が終わると 結構かえってきます。 うちは４０万残して、諸費用がこれだけかかると いわれていたのに１００万ほどかえってきました。 （なので実際の金額を再確認しましょう） 少ないと必死になります。 新しい家具も買わなかったし、インテリアなどの必要品は できるだけ安く今は我慢。 生活もとりあえず貯金を増やすことで必死なので 節約。 その分あとが楽です。 ４年前に購入し、こんなに給料がカットされるとは思わずに あるだけ現金をいれることで２３年ローン。月１０万、ボーナス＋５万。いれといてよかったです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 私も、手持ちが少なくなればきっと今よりさらに必死になるだろうと思います。 あるだけ現金をつぎ込む、と言って下さる方もいてちょっと安心しました。 ありがとうございました。参考にさせて頂きます。
- maru43
- ベストアンサー率29% (23/78)
今年の4月に中古マンションを購入しました。私の場合は年収の2倍の現金を残して、残りをローンを組みました。子供は中学生を筆頭に3人です。一応、35年ローンを組みましたが、繰上げ返済を活用して20年以内に完済したいと考えています。 住宅ローンの場合は当人が死亡したり高度の障害を負った場合にローン返済が免除される保険が付いていますので、預金は有る程度残しておいて、敢えてローンを組んでおいた方が良いかとは思います。 購入後も固定資産税や場合によってはリフォーム費用が発生することもあります。
お礼
ご回答ありがとうございます。 そうですね、うちも高度障害を負った時を一番心配しています。 そういう意味では、ローンを組むこと自体も保険となりますね。 ありがとうございました、参考にさせて頂きます。
- e_Chikama
- ベストアンサー率29% (57/192)
住宅購入に迷っているようですね？ 私も、住宅購入10年位経ちますが、現在でもローンがタップリ残っています、先を考えると落ち込みますのでなるべく考えないようにしています。 さて、私の考えは現在の社会情勢は不安定です、長期ローンや一括支払いで手持ち現金がなくなるのも不安な物です。 それなりの現金をお持ちならば、今は動かず静観する事です。 まだ住宅金額は下がって来ると思います。 ayumihasは現在の年齢はいくつか判りませんが、中古住宅の耐余年数と旦那さんや、ayumihasさんの年齢を考慮しなければ 夫婦高年齢になった時、再度住宅の建直し等の問題が出てきますので、その時を考慮した判断が必要かと思います。
お礼
そうですね、中古住宅ですと必ず立て直しの問題が出てきますよね。 ただ、現在アパート住まいですので、このまま賃料を払い続けるのであれば、 小さくとも自分の家を持った方が、追い出される心配もなく良いのかなと思いました。 アパートを借りるにも、年齢が上がってくると何かと借りにくくなると聞きます。 こんな不況な世の中だからこそ、余力のある今こそ買っておくべきなのかなと思いました。 ありがとうございました、参考にさせて頂きます。
- monmon34
- ベストアンサー率31% (6/19)
子供の教育費（１０００万×２）は、残して購入します。 もしくは、大学代（下宿をすることを想定した額）は、最低限残しておきます。 子供が１０歳ならなおさら、これから教育費が今から鬼のように要ります。今から、どんどん、お金をためにくくなりますよ。 現金を残しておかないなんて、考えられません。 ２０００万残して、２０００万以上になった部分を、繰上げ返済にしていけばいいのでは？？ ご主人様に何かあったときに、（ほとんど何もないとは思いますが）万が一のことを考えて予算を組むほうがいいと思います。
お礼
2000万円ですか・・・そうするとうちは全額ローンかなと思います。 確かに子供の教育費が一番の問題ですね、悩ましいところです。 参考にさせていただきます、ありがとうございました。
- oo14
- ベストアンサー率22% (1770/7943)
４０％ぐらい残して 残りを２０年くらいのローンを組んで、 なにかとの出費に備え、 ３～５年で繰越返済するのが 一番うまくいきます。 その間の金利はまた借金することから考えれば しれていますし、 余剰金は貯金より返そうという気になります。 金利か低いとはいえ 定期はほとんど解約なしで済みますし。 なお、繰上げ返済の手数料０円の銀行なら １０００円余っても繰り上げに使えますし、 手持ちの現金をギリギリまで吐き出すことができますので、 まさに頼りになります。 一番のメリットは銀行が審査してくれ、 金の受け渡しのときも応接室を貸してくれるので、 ババをつかむ可能性が大幅に減少します。 そのためローンはいつも組みますね。
お礼
早々のご回答ありがとうございます。 40％という数字は具体的でとてもわかりやすいです。 ぜひ参考にさせて頂きます、ありがとうございました。
お礼
ご回答ありがとうございます。 100万というのは、明快・スッキリでいいですね。 キリがいいと貯めるにも目標にしやすいですものね。 確かに住むところを確保できれば、100万くらいの額で 気持ちが落ち着くのかもしれません。必要額というよりも それだけは手元にあるという安心感でしょうか。なんか納得です。 ありがとうございました、参考にさせていただきます！