フラット３５について

質問

三井住友海上でフラット３５を申し込もうと思っております。
こちらの会社は、どこの個人信用機関を開示しますでしょうか？
また、審査は、他の機関より厳しいのか？それとも甘いのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.1

Domenica

フラット３５は、住宅金融支援機構が関係しています。
住宅金融支援機構が加盟している『個人信用情報機関』は、「全国銀行個人信用情報センター（ＫＳＣ）」と「日本信用情報機構（ＪＩＣＣ）」です。
http://www.jhf.go.jp/about/privacy/share/shinyou_kikan.html

三井住友海上火災保険が加盟している『個人信用情報機関』は、「シー・アイ・シー（ＣＩＣ）」と「ＪＩＣＣ」です。
http://www.cic.co.jp/rkaisya/ks06_kaiin_ma02.html
http://www.jicc.co.jp/cgi-bin/membersearch.cgi?c=head&d=%e3%83%9f

現在、日本にある『個人信用情報機関』は、「ＫＳＣ」、「ＣＩＣ」、「ＪＩＣＣ」の３機関ですから、三井住友海上火災保険にフラット３５を申し込めば、その３機関の全てに照会をされると考えられます。

> また、審査は、他の機関より厳しいのか？それとも甘いのでしょうか？
これについては、回答できる人はいないと思いますが…。
フラット３５の「基準」は、住宅金融支援機構が定めていますから、原則は「どこでも同じ」ハズです。
ただし、「適用金利」が取扱金融機関によって異なるため、そこから計算される「総返済負担率」が違ってきます。
適用金利が高ければ「総返済負担率」が上がり、フラット３５の「総返済負担率」の基準に適合しない可能性が出てきます。
逆に、適用金利が低ければ「総返済負担率」が下がりますので、その分、フラット３５の「総返済負担率」の基準に触れる可能性が低くなります。
その点で違いが出てくるのであって、フラット３５に限っては、審査が「厳しい」「甘い」ということはないと思いますが…。（住宅金融支援機構が定めた「基準」に適合していなければ、そもそもフラット３５と認められないし、債権を買い取ってもらえませんから。）

お礼

詳しい説明有難うございます。
とても、参考になりました！