フラット35の審査に通るかが不安です。クレジットカードの履歴等はどの程

質問

フラット35の審査に通るかが不安です。クレジットカードの履歴等はどの程度関わるのでしょうか？

住宅購入を考えていて、売買契約（ローン条項付き）をする段階まで来ました。

自身の疾患があり、団体信用生命保険の加入が難しいと判断し、団信の加入が任意のフラット35にて住宅ローンの借入を考えています。

…ですが、フラット35のHPにて確認した条件は満たしているものの、条件が満ちていても審査に通らない場合があることを知り、すごく不安です。

以下の条件で審査が通るかどうか、知恵をいただけませんでしょうか？

■購入予定物件はフラット35sの基準を満たしています。
※フラット35のHPにて確認済。

■物件価格：３７００万円

■借入金額：３７００万円

■自己資金：150万円
※諸経費、手数料等に充てる予定です。

■利用金融機関：みずほ銀行（中央三井信託も検討中）

■年収：500万円
※フラット35の年収から見る借入上限は4100万円程度まで可能だそう。

■勤務会社：某大手電機メーカーのグループ会社
（資本金：1億円 従業員数：1500人 会社設立：44年）

■勤続年数：6年（7年目）

■年齢：28才（女性）

■扶養家族等：なし（単身入居）

■現在は賃貸マンションに住んでいます。
　※物件を購入した際の月々の支払額は今の家賃とほぼ同額です。

問題は…

2年ほど前に三井住友VISAカードを数回の支払い遅延により、解約となっています。

その後、JCBカードの申し込みをしたところ、問題なく審査は通り、現在はANAカードのJCBクレジットカードを持っています。

現在持っているクレジットカードは2枚。

1枚はVISA解約後に作ったJCBカード。
もう1枚は会社から支給されている法人のVISAカード。

ちなみに、三井住友銀行で通常の変動金利の事前審査を行ったところ、団信は通ったものの、物件評価・返済比率等で優遇金利での借入は不可（通常金利なら可能）との返答をもらっています。

上記の条件でフラット35の審査が通るかどうか…。

また、フラット35も金融機関によって審査基準が違うとのことですが、同時にいくつかの金融機関にフラット35の本申し込みをすることは可能なのでしょうか？？

今の賃貸の退去時期が迫っているので効率よい住宅ローンの申請をしたいと思っています。

どうしてもこの物件を購入したく、どうか知恵をお願いします！

回答No.1

k_tukahara

不動産勤務です＠＠ノ

個人信用情報が不安であれば、ご自身で取得することをお勧めします。
都内勤務であれば、休み時間を利用して取得できたりもしますし、郵送でやり取り可能です。
その際は下記情報機関のみのご利用で大丈夫です。

ＣＩＣ
http://www.cic.co.jp/

ＪＩＣＣ
http://www.jicc.co.jp/

一目で確認できるようなガイドも同封されていますので安心です。
※すぐに確認を行いたいのであれば、直接行かれる事をお勧め致します。郵送の場合、手元に届くまで１０日程かかります。

なお、フラットは同時に複数銀行で審査可能です。
最終的に、どこで審査しても支援機構がＯＫ出すので、一か所で機構回答が×出ると、全てが×になります。

ま～個人信用情報の事ですので、見てみないとハッキリ言って誰も正解は言えません。
そこに掲載されている情報が全てですので・・・ね。