不動産

質問

最近の不動産に関するニュースについてエッセイを書かなければならないのですが、サブプライム問題以外で何か面白そうな話題ってありますか？？

回答No.2

noname#159166

不動産仲介業は情報産業である訳ですが、国土交通省が指導して構築されたレインズというデーターベースがあり仲介業者は取り扱う物件を全て登録しなければなりません。（実際は遵守されていない、その訳は手持ちの優良物件は公開したくない、登録の意味は業者間で情報を共有し仲介手数料を分あうことにあり、レインズにより仲介業者は仕入れのコスト、労力がほぼ不要になります。）
これは一般には開放されていません。
ネットでは企業が物件情報を公開していますがレインズには及びません。
何故公開しないか？レインズを公開すると不動産仲介業は不要になる可能性がある、、可能性というのは一つネックがあり、それは一般の者が物件情報は入手できても実際の契約はどこで実行するのか？ということです。
レインズが開放され、ここいら辺を解決できれば新しいビジネスモデルができそうですね、、

も一つ、いわゆる手抜き工事を担保する法整備、まだまだ不備です。

不動産の価値として日本企業の中国における展開、中国のビル、マンションは日本の手抜き物件の比ではない物が多数あります。
工法、工事過程を公開することでの中国での事業展開、その可能性、しかし、中国では日本の大手ゼネコンが全て撤退しました。
その訳は、中国という国、民族性、それ故の商慣習にある、という事です。

回答No.1

kbfd33

不動産の売買や賃貸借の取引において、何で宅地と建物しか、宅地建物取引業法の制約の範疇としないのか。田・畑・山林・その他不動産の取引は野放しで、不動産取引法律は何故ないのか。論じてね。コラムが連載できるほど視野は広いよ。