売買する時実測しますか

質問

分譲宅地のようにきちんと区割りされた土地ではありませんが
宅地を売買する場合、通常　実測するのですか、
それともどちらかが言い出さなかったら登記簿記載の面積で売買しますか。
実測するとしたら売り手、買い手どちらの負担で行いますか。

回答No.1

dr_suguru · ベストアンサー

実測売買するか、公募面積で売買するかは
お互いの話し合いです。
境界の杭が確認できれば
公募面積でも良いかと思います。
費用負担については
売主負担が一般的です。
↓
http://allabout.co.jp/house/kaikae/closeup/CU20040421W/

お礼

話し合いですね。
ありがとうございました。

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

基本的には「双方の話し合い」で決定します。
費用負担についてもそう。

特に、宅地の場合は法務局で「地積測量図」を確認し、それが無いようでしたら実測したほうが後々トラブルになりません。
ただし、実測して面積に増減があった場合、それがどちらに「得」になるかは分りません。

なので「わずらわしい」「登記簿（公簿）面積が信用できる」「境界が確認できる」なら「公簿売買」でいいでしょう。
なお、その場合は売買契約書に「後で実測して面積に増減が発覚しても文句を言わない」という一文が入るのが一般的です。

お礼

分かりました。
ありがとうございました。