劣化診断の見積に掛かる日数

質問

現在、築半世紀の住宅を所有しています。
建替えの話はありますが、何かと上手いこといかずにいます。
建替え反対派の方の圧力が強いので、現在の住宅がどれだけ傷んでいるのか、調べましょうということになりました。
もちろん、建替えか修繕かの合意形成のときに話し合ってきた内容です。
自主管理ではありますが、ある管理会社にサポート役として契約しています。
そこへ、それでは劣化診断をしたいので見積もりをお願いします。と頼みました。
劣化診断をして何がどのくらい費用が掛かりますか？ではありません。劣化診断をするのに幾らほどの費用が掛かりますか？です。
それを頼んでから（建物をチェックしていってから）現在2ヶ月弱。劣化診断をするための見積もりってそんなに時間が掛かるものなのでしょうか。
私の素人感覚では、建物をチェックしていってから1週間くらいで出すのが、企業の常識と思っていたものですから。
理事会に進捗状況を聞いてほしいとお願いしても聞いてくれないものですから。

回答No.3

inon

inonです。すいません。リンクを張ったつもりが忘れていたようです。
今、私の住むマンションで検討中のＮＰＯ法人です。
これに限らず色々あるので、参考程度に見て下さい。

参考URL：

http://www.kikou.gr.jp/

お礼

お忙しいところ、注文をつけてしまって申し訳ありませんでした。
参考にさせていただきます。
自分でも探してみます。
ありがとうございました。

回答No.2

inon

私の考えでは、早急に修繕委員会を作って（できれば専門家がいると一番良い）今後の修繕などの検討はそこで行うようにしてください。
勿論、貴方も委員の一人（問題を一番身近に感じている方が委員長になるのが一番良い）となって、話を進めましょう。理事会は理事会で他の問題で忙しいですし、理事会と分けた方が話が早いです。

サポートしている管理会社は対応が悪いですね、下記のサイトなどを参考に
にして、耐震などの診断について相談してください。

自治体によっては、補助が出るらしいので、市役所などで、それについても相談されたら良いと思います。

お礼

ありがとうございます。
理事会は建替え修繕の話のみならず、全くといっていいほど動きません。
口の悪い人は、肩書きが欲しいだけでやっているからだ。と井戸端会議されるくらいです。
No.1の方のいう、ほったらかし、そのものだと思います。
私はこの先修繕にお金を掛けてもそれだけの価値が見込めないと思っているので、建替えの方向に進みたい考えです。
しかし、住んでる人がいる以上修繕は付き物と思っています。共用部分はそんな私にも降りかかってきてしまいます。
一度、修繕委員会の提案をしてみようと思います。
管理会社は対応が悪すぎです。2ヶ月弱で今なお、見積もり未提出です。
もし、私のお礼に気づきましたら、再度参考サイトの貼り付けをお願いします。

回答No.1

tadagenji

劣化診断費ということが、相手に伝わってないのでは。
修繕工事費の見積もりをしているのではないか。
好意的に解釈すれば、むちゃくちゃ忙しくてかまえない状態。

の３点が考えられます。　　　どっちにしても熱心な相手では無いようですね。
この間、あなたは相手にコンタクトを取っていましたか？　　　ほったらかしにしていたら、相手もほったらかしにしますよ。
金を出すのがこっちだから、相手は尻尾を振ってでも寄ってくるとは思わないことです。　　　契約は常に五分と五分です。

お礼

ありがとうございます。
議事録にも劣化診断の見積もりをお願いすると書いてあり、
その議事録は、その管理会社がサポートして書いたものなので分かっているものと思っています。
管理会社の意向から、話がまとまらないためコンタクトは理事会からのみ受け付けます。とされています。
ですから、直接のコンタクトはしていませんが、理事と顔をあわせる度に理事に確認しています。
ほったらかしだからほったらかされている。これは一理あると思います。というか、そのものかもしれません。