不動産会社からの退去勧告

質問

皆様よろしくお願いします。
私は40代独り者で現在失業中です。失業保険もありません。
今の住まいの賃貸アパートに7年住んでいますが、失業中の為に9,10月と2か月分の家賃を滞納してしまいました。
来週早々にこの2か月分の支払いの目処が立ち、なんとか来月12月分まで支払いが可能である旨を不動産会社に伝えた所、来年1月以降の支払いについて就職が決まる等の保障(確証?)が無ければ12月末で退去するように言われました。
確かに2か月分の滞納をしましたし現状では1月分の支払いが可能かどうかは確定的ではないのですが、こんな感じで退去勧告が出るものでしょうか?
あくまで私から見てなので都合が良いのかもしれませんが、随分あっさりと退去勧告が出るものだなと思いました。もちろんこのままで行けば12月31日より住む場所が無くなってしまうので困っています。
もちろん仕事は探しているのですが中々上手く行っていませんし、住居が無くなれば更に就職は難しくなると思います。
不動産会社や大家さんの立場から見ればそんなものは知らないと言うことになるのでしょうが、大変困っていますのでどうかよろしくお願いします。お知恵をお貸しください。

回答No.3

mark-wada · ベストアンサー

親族が大家をやっています。

>12月末で退去するように >退去勧告

退去勧告を出すのは、不動産会社および大家の勝手。
しかし、貴方がそれに従う法的義務はありません。

契約解除して賃借人を退去させるには、法的にかなりの手続きと正当事由が必要とされます。
たしかに家賃滞納は「正当事由」ではありますが、、、。

2ヶ月分の滞納（というか、9月以来、滞納状態が2ヶ月続いている、という解釈でしょう）
それも完済されるはず、
さらに将来分も前払い

となると、決して「悪質な滞納」とは言えません。
私も滞納を推奨する？わけではありませんが。
この程度の材料では、裁判になっても強制退去が認められるとは、まず思えません。
現在の借地借家法および裁判所の判例は、賃借人を強力に保護しています。

ですから大家と法的に争う覚悟があれば、合法的に住み続けることは可能だと思います。

とはいってもそんな状態になれば、大家・不動産会社との関係は最悪に悪化します。

質問者さんが良識のある方なら、ここはひとつ誠意を持って家主の理解を求めるのが良策だと思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。
本日改めて不動産会社と話をした所、退去するようにと言うのは
現状大家さんの意向ではなく担当者の意見だったとの事でした。

昨夜は12月末で退去してくれと言っていたのですが、いま一つ納得が行かない(身勝手かと思いますが)旨を伝えた所、そこまで具体的には言っていない…との事でした。とりあえず退去は無しのようです。

担当者としてはやはり一度滞納した人間には出て行って欲しいと言うことなのでしょうか。こんなご時勢ですので厄介払い的な感覚があったのかもしれません。

お忙しい所分かり易い回答を頂き、ありがとうございました。

回答No.2

turbotjc

業者してます。

＞随分あっさりと退去勧告が出るものだなと思いました。
賃貸住宅の契約は法律で借主を保護してはいますが、そもそも滞納というものは根本的に無銭飲食、無賃乗車と何ら違いがありません。大家さんも困っています。

事情はお察ししますが、とにかく収入を得ること以外ありませんよ。頑張って下さい。

お礼

ご回答ありがとうございました。
まぁ今すぐに仕事が決まるのであれば何も問題は無いのですが…。
重ね重ねありがとうございました。

回答No.1

poolisher

なんでもいいから兎に角早く仕事に就くことです。

お礼

ご回答ありがとうございました。