賃貸の退去について

質問

父が次女の連帯保証人になっていましたが２ヶ月家賃の滞納がありこれ以上支払いを替わりたくないという事で今月頭に不動産会社で連帯保証人を解除を借り主に話さずに無断でしていました

次女は体調がよくなく変わりに不動産会社に一方的な連帯保証人の解除がなぜできたのか聞いたところ、連帯保証人は借り主と同等の権限があるからと言われてました。

また、今月末で立ち退きするか替わりの連帯保証人を付けて審査が通れば継続して住み続けて構いませんとも しかし次女は両親とは不仲で連帯保証人になりたがらないのです。このままだと今月末で立ち退きしなければいけないのでしょうか？

仮に連帯保証人解除済みのまま２ヶ月の家賃滞納分を支払いをして、数ヵ月後くらい引っ越し先のめど出来るまで住み続ける事は可能なのでしょうか？

強制退去とかの裁判になってしまわないか心配です。

私は結婚していますしトラブルが嫌でどうしても旦那が許してくれません。

強制退去はされるのか心配です。解答宜しくお願いします

捕捉ですが、２年毎の更新料は昨年末に支払いをしています。

回答No.1

177019

これは可笑しいです。「連帯保証人の解除？」「連帯保証人は借主と同等の権限がある。」借主と同等に家賃の支払いをしなくてはなりませんが、一方的に連帯保証人の解除は出来ません。「解除を請求する事は出来ますが、借主が応じなければ解除は出来ません。」ですからこの場合は、次女の知らぬ間にお父様が無断で解除の申請をした。しかし、これは有効ではありません。保証人がいないとなれば「保証会社」に申し込んで問題がなければこの保証会社が保証してくれますので、２ケ月分の滞納分を納めればそのまま住み続ける事は可能でしょう。「強制退去？」裁判するには金が掛かりますし、手続きが面倒ですからこれは無いと思います。

補足

ありがとうございます

保証会社さんは回答者様の仰るような内容の話をされました

家賃は１ヶ月分は先週に支払いしていたみたいで後１ヶ月分を今月末までに支払い約束をしている話を聞きました

問題は不動産会社が言われているように今月末までに連帯保証人を替えるか退去して貰うかということになっています

本人の体調かかなり良くないし引っ越し費用や探す手間暇も十分ではないですし
家賃保証会社には支払いをしていく約束をしているから大丈夫ですと言われてますが心配です