鉄筋コンクリート構造の建築費

質問

2階建て、8室のアパートを、鉄筋コンクリートで建てたいと考えています。当初、3階建て9室で、延べ130坪ぐらいの建物で9000万円はかかる、と建築士さんから聞きました。2階建てを鉄筋コンクリートで建てても、坪70万円ぐらいはするのでしょうか？
また、鉄筋コンクリートとは、壁式構造のことですか？

回答No.1

pasocom · ベストアンサー

＞2階建てを鉄筋コンクリートで建てても、坪70万円ぐらいはするのでしょうか？
ごく一般的な相場として鉄筋コンクリート造で坪70万円は妥当な線です。２階建てでも３階建てでもあまり変わりはないでしょう。
＞、鉄筋コンクリートとは、壁式構造のことですか？　
「壁式構造」についてはご理解いただけているのでしょうか。確かに壁式構造もありますが、もっと一般的な構造として「ラーメン構造（柱梁構造）」があります。ただ、４階建て以下程度で、アパートのように同じタイプの部屋割りが重なるような建物には「壁式構造」が適していますし、ラーメン構造より割安です。

お礼

コメントありがとうございます。

回答No.3

KEKEKO2008

我が家もRCの4階建住宅です。約100坪8000万位はだったかな。
壁構造ではありません。ラーメン構造です。
一階は店舗なのでスケルトン、二階は1DKが2軒、三階と四階が自宅です。金額的には妥当だと思います。
確かに,RCの壁構造は素敵ですよ！！私も壁構造にしたかったのですが…窓等を自由に取りたかったので諦めました。

お礼

コメントありがとうございます。参考にさせて頂きます。

回答No.2

masa21

率直に申し上げて、ものすごく割高に付きます。

理由として、コンクリート型枠をせっかく作っても2回しか使えない事が大きいです。(通常は10回以上転用が効きます。つまり10階建てでも2階建てでもコンクリート型枠の製作費用は同じです。ということは一戸当たりの単価が10階建てより高くつきます。）

鉄筋コンクリート造、は同作業を繰り返し行うことでコストダウンします。　型枠、鉄筋、設備、電気すべてにおいてです。

大成ユーレック等の、プレハブ系鉄筋コンクリートアパートをお勧めします。標準の形であれば工場の型枠で作りますので、割安です。構造は壁式となります。残念ながら現在の単価は良く分かりません。

ご参考になれば幸いです。

お礼

コメントありがとうございます。プレハブも検討します。