住宅ローン返済と 家の名義変更

質問

弟が２０００万ほどの住宅ローンを抱えたまま　精神的な病に倒れてしまいました。
仕事も出来ず　無収入で　見かねた　両親が　借金を返済してしまいました。
こういう事情なので　家の名義も　親に変えてしまいたいとおもうのですが　やはり　それは　無理でしょうか？

回答No.1

0621p

２０００万円もの大金をご両親が払ったのなら、むしろご両親の名義に変えるべきです。厳密に言えばご両親から弟さんに２０００万円を贈与した事になり、弟さんに贈与税がかかる事になります。
現在の家の価値が２０００万以下なら全てご両親の名義に、例えば家の価値が４０００万なら２分の１の所有権をご両親の名義に、という事にすべきです。
２０００万円で売買した事にすれば良いでしょう。司法書士に相談してみてください。
もちろん弟さんの承諾は必要ですが。

お礼

早々に　ありがとうございました。
さっそく両親に報告しておきます。
初めての投稿で暖かい回答を頂き嬉しく思います。