修繕費の積み立てが無いマンションの購入をどうしますか？

質問

修繕費を貯めてないマンションの一部屋を安く購入する方は、度胸がありますね。　購入後、修繕が発生したらどうするつもりなのでしょうか？　管理組合が無いのですから、数十件の入居者と話し合いをするのは難しいですし…。　教えて下さい、あなたのお気持ちを。

回答No.2

lunapal7 · ベストアンサー

修繕積立金のないマンションを所有していました。
管理組合は無いのですが、管理会社はあるのですね。

大きな修繕が必要な時は、部屋の大きさの割合で分担してました。
修繕積立金を集めたらどうかと提案しましたが、入居者はお金のある人達が殆どなので、一度に出すことに全然抵抗が無いようでした。

それなら、自分で毎月貯金しておけばよいのではと言われ、納得です。一度に集めようと、毎月集めるのとでは同じですから。ものは考えようです。

ただし、売るときはそれで売りにくかったですが、同じ考え方の人もいるらしく売れました。

お礼

＞管理会社はあるのですね。
ありません。

そういう考えの方もあるんですね。
お金持ちは、考え方が違いますね。。。

でもちょっと直したいところがあれば、その都度ご相談、というのも面倒ですね。貯めておけば、すぐに対処できるのに。　しかし、組合の方が管理してくださるから、気楽なのでしょうけど。

ありがとうございました。

回答No.3

bibinnba92

おやめください。

大規模修繕となりますと
各個の負担は相当になります。
当方の大規模修繕には約１００万円の負担でした。
修繕積立金ですべて賄う様に事前準備をしてありましたので
難なく大規模修繕の計画は進められました。

しかし、その前の大規模修繕は各個の負担をお願いしたところ
やはりもめました。

建築後年数がたてば修繕費も大きくなります。

私でしたら購入しませんし、
これからマンションを購入する際も
あまり修繕見立て金の少ない物件はやめます。

自宅の修理の貯金と思っています。

お礼

100万は大きいですね。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

putidenny

買ってはダメです。
お金がないこともさることながら、管理組合もないというのでは
入居者に資産を守っていこうという意識がないのですから、資産
価値はゼロ以下です。

お礼

putidennyさん、そう思われますか。
私もそう思うのです。　このリスクは高すぎですから、購入しても駄目だろうなあ、と思うのです。
8年前までは、積み立てていたのに、大規模修繕が終わったら、やめてしまうなんて、へんな住人達です。
一部、リフォームまでして綺麗にし、賃貸として運営している方もいるのに。。。
残耐久年数が7年といえども、それ以上30年、40年も続けて入れるかもしれないのに。。。
putidennyさん、参考になりました、ありがとうございます。