不動産取得税等の減税対象について

質問

すぐに入居をするわけではないのですが、実家近くで、ここしばらく流行のアウトレットマンションの販売があり、将来的に引っ越すことを考えて、購入を検討しています。

そこで質問です。
竣工して２年半くらい経っています。途中何度か、売主変更はされているのですが、未入居の物件です。
この場合は、中古物件になるのでしょうか？
以前知人から、中古物件の場合、すぐの入居（住民票異動）をしないと登録免許税や不動産取得税の減税対象にならないと聞いた気がします。
知人も築２年ぐらいのマンションで４０万くらい掛かったと言っていた気がします。

どなたか、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

＞アウトレットマンション

両方の税ともども
軽減について
床面積の下限がありますので
それ以下であれば
軽減されません。

不動産取得税
↓
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_f.htm#f3
床面積が５０m2以上 ２４０m2以下のもの

登録免許税
↓
登記簿床面積が50平方メートル以上であること
http://www.city.atami.shizuoka.jp/icity/browser?ActionCode=content&ContentID=1116986177734&SiteID=0

なお、固定資産税は
上記面積ではありません。
↓
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o16

回答No.1

noname#185422

はじめまして、よろしくお願い致します。

不動産の価値は、登記書によって決まります。

築２年ぐらいのマンションぐらいまで、固定資産税の減税対象になります。

なので、このマンションは中古扱いになります。

ご参考まで。