マンションの通路の清掃や照明は共益費で賄われるんですよね！

質問

マンションの共益費について
マンションの通路の清掃や照明は共益費で賄われると理解しています。
再三、管理会社にＴＥＬするも一向に動いてくれません。何か良い方法があれば教えて下さい。消費者センターに問い合わせたら良いんでしょうか？

回答No.2

inon · ベストアンサー

質問からすると、賃貸物件ですね。
家賃とは別に共益費を払っているのに管理が行き届いていないということですか。
管理会社が駄目なら直接大家さんに苦情言ってみたらどうでしょうか。

お礼

やっと照明は交換してくれましたが、清掃はまだです。一度、大家さんに苦情を申し立てます。有難うございました。

回答No.3

kentiku3

一般的にマンションと呼ばれる建築物は個人住宅の集合体です。
各部屋毎が別々の所有権者として存在しますが、その所有権は室内の内装・設備機器等のみで、土地や通路はもちろん外から見えるほとんどの部分は「共有部」となります。
この「共有部」の維持・管理は所有権者全員で行うこととなります。
その為に各マンション毎に「管理組合」が結成され、共益費・修繕積立金等の使い方を通し、管理組合毎で自分達のマンションの共有部の維持管理をどのように行うのかを決めていくのです。
自分達の管理組合ですから、その管理組合の運営をどうするのかも自分達で決めるのですが、「管理会社」等に一括で発注してしまいます。
しかし、最初の分譲時は購入者が決まっていないので、便宜的に分譲会社等が管理組合を立ち上げ、購入者は自動的にその管理組合員となります。
その為、自分のマンションの管理組合員である意識が薄くなりがちです。

そこで管理組合員であるあなたは、管理組合理事長等に対し、発注先である管理会社の業務怠慢を指摘し、業務改善要求をしてもらいましょう。
それでも改善が無いようであれば、発注先である管理会社の変更を検討するよう要求してください。
管理会社の選定はマンションの価値保全に大きくかかわります。
管理組合内で話し合い、発注業務内容の検討（特に資金管理部分）も含め管理会社の選択をされることをお勧めします。

回答No.1

orion3722

ご質問ではどんな問題があるのか不明ですが、'マンションの通路の
清掃や照明は共益費で賄われる'は正解と思います。
管理会社が動かなければ、当該マンションの管理組合や組合の長に
ご相談したらいかがでしょうか？