頼んでいますか！？

質問

月末に大手ＨＭの新築分譲住宅の引渡しを控えています。

引渡し前に　プロの第三者の点検士に頼んで見てもらう人達が多いのでしょうか？

ネットで点検士を派遣の会社の実績を見ると新築マンションの依頼が多かったです。

戸建ての場合は　実態はどうなのでしょうか？

アドバイスを宜しくお願いします。

回答No.3

lopera · ベストアンサー

こんにちは。只今新築中です。地盤調査結果報告書鑑定、コンクリーン強度検査私、躯体、断熱、完成検査まで一級建築士さんに依頼してます。完成検査を残すだけになりました。依頼してよかったですよ。
素人ではわからない指摘箇所もありましたよ。床、壁、柱の傾きも測ってもらいましたので、大工さんの施工レベルもわかり誤差がほとんどなかったので安心しまた。完成検査時に通常検査の他に、もう一回傾きが発生してしまってないか測ってもらう予定です。ホルムアルデヒドの残留検査もします。この段階で、家が傾いてきてるのが判明したら、お金は払いません。ご存知かもしれませんが、品格法に床水平レベルの基準があります。　依頼料は決して安くないですが証拠写真（指摘箇所）も残ってますし、今後何かあった際には相談にのってもらえます。

お礼

そないあれば憂いなしですね。
素敵なマイホームの完成が楽しみですね。

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

KEKEKO2008

是非、頼んで下さい。私も、引渡しの時にそうすれば良かったと悔やんでいます。RCの住宅でしたのでひび・穴等、判らない所が多く見た目の満足で残金を支払ってしまって悔やんでいます。

問題点を列挙してもらい、引渡しの時に説明、改良を求めないといけません。大手なら保障もしっかりして大丈夫と思いますが、専門家事前に見ていただくという事は大事だと思います。

お礼

＞大手なら保障もしっかりして大丈夫と思いますが、専門家事前に見ていただくという事は大事だと思います。

そうですね。
もう少し検討してみます。

アドバイスありがとうございます。

回答No.1

nabituma

おそらく戸建てもマンションも第3者の建築士に依頼している場合は全体の中ではそれほど多くないと思います。
意識のある人がお金を払ってやっているという感じでしょう。

個人的にはやったほうがよいと思います。
確認できる範囲は引き渡し時では限定されると思いますが、それでもプロの目というのはあります。
（構造とか隠れてしまったところを見てもらえるといいのですが）
素人が些細な欠点をみつけて欠陥だと大騒ぎする中で肝心の欠点を見逃すこともありそうです。

お礼

参考になります。
アドバイスありがとうございました。