賃貸契約書サイン前の申し込みキャンセルについて

質問

現在九州に住んでいるのですが、来月より関東のほうへ引越し予定で、今週前半に住む予定地へ行き不動産でアパートを探し申し込みを行いました。それで審査はたぶん通るだろうと言う事で、申込金という名目で仲介手数料を支払って九州のほうへ帰ってきました。その後、審査が通ったという連絡があり契約書を郵送しますという連絡があり届いたのですが、いろいろありまして申し込みをキャンセルしたいと思うのですがその場合は申し込みの際に支払った仲介手数料は還ってくるのでしょうか？まだ契約書には何も記入していませんし、返送していません。
よろしくお願いします。

回答No.1

yukinekogo · ベストアンサー

はじめまして。現役の不動産屋です。
結論から言いますと申込金は帰ってきます。不動産賃貸借契約の場合、宅建主任者から重要事項の説明を受け、契約書に記名・捺印をしてから契約成立になります。質問者様の場合、重要事項の説明を受けていないようですのでまだ契約は成立していないと考えられます。ですから不動産屋に申し込みをキャンセルする旨を伝え、返金を求めれば良いと思いますよ。不動産屋が返金を渋るようであれば、宅建協会へ相談すると良いでしょう。

お礼

少し不安でしたが無事に返金されました。

回答No.2

re-sunrise

民法的視野から考えると契約は成立しています。
仲介料は返還されますが、損害賠償額という名目で費用が必要となる場合も稀にあります。
とりあえず一日でも早くキャンセルの旨を伝えてあげないとその不動産屋がかわいそうですよ！