家賃未払いは泣き寝入り？

質問

今、転勤のため持ち家を人に貸しています。
ところがここ２年くらい家賃を払ってくれていません。
仲介不動産屋さんにまかせっきりで、確認していなかった自分も悪いのですが
退去をお願いしているのですが、出て行ってもらえず、お金がないを理由に未払い分を払ってくれる目処が立ちません。
この場合、どう対処するのが正しいのでしょうか？
また、仲介不動産屋には責任をとってもらえないのでしょうか？

回答No.3

02jp

＝仲介不動産屋に管理委託してなのが悪い。

回答No.2

oska

＞この場合、どう対処するのが正しいのでしょうか？

３ヶ月以上の家賃滞納は、裁判所に「家賃支払命令＋退去命令」の訴えを起こす事が出来ます。
高い確率で、大家の主張が通りますよ。

＞仲介不動産屋には責任をとってもらえないのでしょうか？

不動産業者との契約内容によって、変わります。
もし「家賃の集金・維持管理」が契約に含まれていれば、契約不履行で損害賠償請求を起こして下さい。

とんでもない不動産業者です。

お礼

おしえて頂きありがとうございました。
賃貸契約書では不具合が生じた場合は、話し合いで解決するという文言があります。しかし借主はのらりくらりで話し合いになりません・・・
不動産屋はなんとか話し合いで解決したいようですが、借主にお金がほんとにないため、訴訟をおこしても、取るものがなにもないので、無駄だと言います。なので、私たちの泣き寝入りが濃厚です。
マイホームでも大損し、投資信託でも大損している我が家・・
こんな家庭が世の中にいっぱいあるんでしょうねー・・・

回答No.1

areresouka

受け取る正当な権限があるのに払ってくれないときは、訴訟を行って勝訴し、強制執行によって取り立てるという立派な制度が、我が国にはあります。泣き寝入りなどとんでもない。