契約者の変更を求められる

質問

賃貸契約の契約者の同居人ですが、契約者が病気のため、収入がなくなり、２か月の滞納になりました。現在は、滞納分と今後の家賃を払うため交渉につきました。
今回のことで、賃貸業者が契約者の変更を求めてきました。理由は、収入がないため契約者にはなれないということでした…。変更の手数料はサービスしますという内容でした。
私自身は仕事をしておらず、私にもできず困っています。けがや病気のため収入がなくなると契約者の変更を求められるのでしょうか？
自分自身が学生のときは収入はなかったはずなのに契約ができたと思いますが…。
契約書を読み返しても契約者の変更については何も書いてありませんでしたが…。
現状別に契約者を立てるとしたら私が働くことしかないのですが、それは無理なので…どうなのでしょうか？

数カ月は仕送りになると思います。

急な質問で申し訳ありませんが、今日の夜７：００以降に話し合いの場を設定してますのでよろしければお願いします

回答No.2

Boba_Fett

いくらなんでも、時間なさ杉かと。。

ところで、大家さんの暖かい対応に感謝しつつですが、
当面仕送り～というくだりがありましたが、
ご自身の親かどなたに仕送りしていただくのでしょうか？

であれば、ご自身と大家さんとの契約か
または、可能であれば、そちらの方と大家さんが
契約されては？とも思います。

⇒なにより、大家さん的にも、
　スッキリするのではないでしょうか。

今のままでは、今後同様の問題が発生した場合、
退去を要請されることもあると思うので。。

補足

回答ありがとうございます。

私は働けないので契約者にはなれないのですが…親は保証人なので無理です。

契約者に収入がなくなったら契約者を変えなければならないのでしょうか？

これがききたいことでした
お願いします。

回答No.1

ROMIO_KUN

まず、大家様はものすごく善人です。ありがたく思いましょう。
保証人にも請求しない、契約者変更の手数料も取らないなんて。
普通は滞納＝退去を求められます。
支払いを出来る人に代わってくださいなんてなんと暖かい配慮！！。
本来家賃は払わなければ退去しなければなりません。

もしかすると居住者でない人でも支払いを出来ればOKかも知れないですし
だれか支払い者を決めれば許されるならこんなありがたい大家はイマドキ
いないと思うべきです。

補足

いえ
保証人には請求が来ています。
ただ、それは電話でやりとりをして滞納分は支払うことが決まっています。

今後の支払いについてですが…仕送りになると思いますが、法的に契約者を変更する必要がありますか？
ということを聞きたかったのです。
親を契約者にすると保証人がいなくなってしまうので…。