宅地の境界付近に人工のむき出しの切土法面

質問

今回　工務店所有の土地を、購入予定です。
その宅地は、公道より２ｍほど高くなっています。
昭和４０年代の造成地で、１mほどの擁壁がしてあります。
田舎なので、１００坪ほどの広さがあり、車が入れるように
その工務店さんが、擁壁を２mほどの幅わって、スロープを作っています。
幅２ｍ奥行き１５mほどです。
現在　土がむき出しの状態です。
地面は、コンクリート舗装予定ですが、法面はそのままの予定です。
片方の法面が、隣地に侵食していき、問題になるのではないかとおもいます。
工務店さんは、そのことは問題にしていないようですが、
詳しい方がおられましたら、教えていただけると幸いです。
現在、隣地は空き地です。

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回答No.2

VAN-1977 · ベストアンサー

#1です。

お隣の地権者に連絡がとれないのであれば、現状のままにするしかないと思います。

コンクリート舗装も境界がはっきりしない以上、撤去になる可能性もありますね。

まず、土地を購入するにあたり、境界測量は必要になると思いますので、その時にはっきりわかれば良いのですが。
（購入面積もはっきりさせておかなければ、なりませんしね）

結果的に現状の写真を撮っておき、購入時に売り主が作ったものとして説明するしかないような気がします。
又、その時点で、連絡をとったが不通だった旨も伝えれば、理解してくれると思うのですが。

ただ、隣の地権者の人間性がわからず、境界もはっきりしない、
風雨で浸食してしまいそうな土地の購入は、どうかと思います。

お礼

アドバイスありがとうございます。
＞写真を撮って置く
意識していませんでした。
ありがとうございます。
＞ただ、隣の地権者の人間性がわからず、境界もはっきりしない、
風雨で浸食してしまいそうな土地の購入は、どうかと思います。
その通りですね。お世話になっている方の親戚の工務店でなければ・・・
じっくり構えて、対処していきたいとおもいます。
ありがとうございました。

回答No.1

VAN-1977

お隣の地権者が工務店から移ったら、たぶん問題になるでしょう。

新築されるなら、写真を見る限り公道側とスロープ部は擁壁を新設された方がいいように思います。
公道側もブロック積みより１ｍ法面があり、崩壊の危惧や雑草の処理等苦労されると思いますよ。

予算の関係もありますが、建物の前に施工した方が安くできます。

補足

さっそくのご回答ありがとうございます。
隣地は工務店所有でなく、所有者と連絡が取れず
境界確認もままならない状態です。
ご指摘のように擁壁を新設できればいいのですが
予算の関係上、放置して、こまめに管理手作り等で
対応しようとおもっています。(田舎なので、それもありかな～程度におもっています）
ただ隣地所有者から、苦情が来た場合、工務店が
勝手にスロープを作って土地を販売しようとしているわけで
責任を１００％取ってもらえるのか、
話をどのように進めたらいいのかが、わかりません。
よろしくお願いします。