賃貸契約後のキャンセル

質問

古い60年代に建てられたマンションを気に入って
入居日1週間前に契約を交わして、鍵までもらいました。

2月に1回掃除当番などもあり、洗濯機置き場もお風呂場だったり
疑問に思うことが多々あったのに、あいまいなまま契約を
交わしてしましました。
しかし、いざ行ってみるとやっぱりマンションということで
いろいろ張り紙があったり、駐輪場も自由に使えるのかと思ったら
毎月お金がかかると言われました。
彼氏と見に行ったのですが、ここは良くないんじゃないと言われました。

いろいろなことが重なって慌てて決めて、夕方一回だけの内見で
決めてしまったので、今にしていろいろなことを後悔しています。

やはり契約してしまった以上住もうかと思いましたが、
引っ越してしまったら逆に移動できなくなるので、
自分の失態なので、損を覚悟で解約しようかと思っております。
その場合、仲介手数料や保険、鍵代は戻ってこなくてしょうがないと思っております。
一応、8月1日からの契約で一月分の前家賃を払っています。
それも、迷惑代もありますし、戻ってこないと考えるべきですよね。
まだ一切ものを入れてないので、敷金だけでも全額は返ってこないでしょうか。
契約では退去時のクリーニング代一律35,000円を敷金から引いたお金を返しますと書いてあります。

どなたか参考になるご意見頂戴できますでしょうか。

回答No.1

joynyanchu · ベストアンサー

早く不動産屋に相談しましょう。
仲介手数料、は戻ってきません。
保険は戻ってくると思います。
クリーニング代とカギ代は交渉次第です。
敷金は戻ってくると思います。
次の物件も同じ不動産屋に頼めれば心証は良いです。

お礼

ありがとうございます。
管理の不動産と仲介業者は別なところなので
複雑なのですが、敷金が全額戻ってくればありがたいです。

回答No.5

katyan1234

はじめの契約書に書かれていない内容の張り紙ありました？
それで住めないなあと思ったなら、契約する前に伝えておく必要があり
場合によっては告知違反となりますね。
自転車置き場ありますよね？「ハイ」だけではだめで「料金も必要です。」これもきちんと伝えるひつようありますね。
後、契約者と重要事項説明書を聞いたのは同じ人ですか？違うならこれも問題ありになります。
だからなんともいえないですね。

お礼

重要事項説明もきちんと受けました。
もっと慎重に疑問に思うことをすべて解決して契約を進めないと
いけないですね。

回答No.4

TanakaHiro

No.1さんのおっしゃるとおり、直ちに解約の意思表示をされることをお勧めします。

■返ってきそうな分

・敷金（全額）敷金は預けているにすぎず、未入居だからクリーニング代も生じない
・保健代（クーリングオフ）
・鍵代（退去時の交換のための経費なら戻ってくるかも）

■返ってこなさそうな分

・仲介手数料（すでに仲介済み）
・１月分の家賃（手付や損害賠償のように扱われるかも）
・鍵代（入居時の交換のための経費だと戻ってこないかも）

お礼

ありがとうございます。
本日不動産屋に電話をしたら担当者が休みということで
明日になってしまいますが、一応解約を考えているという旨は伝えて
料金など調べてもらうことにしました。
1ヵ月分の家賃は迷惑金でかかってしまっても仕方ありませんよね。
高い勉強代だと思っております。

回答No.3

2009ken

賃貸ですよね？

で、そもそも「いろいろ張り紙があったり、駐輪場も自由に使えるのかと思ったら毎月お金がかかると言われました。」ということですが、そんなのどこに居ても当たり前ですよ。全く干渉されたくないってことでしょうか？　駐輪場も有料のとこなんて、珍しくもない。

「彼氏と見に行ったのですが、ここは良くないんじゃないと言われました。」その彼氏も意味不明ですね。何が悪いのだかわからない。その彼も、世間を知らないだけでは？

もっと冷静に考えて、せっかく趣がある物件なんだから、しばらく住んでみたらどうですか？住んでみたら悪くないってこともあるかも。

回答No.2

joynyanchu

no.1です。
すみません。大家さんは不動産屋さんに１か月分の広告料を払ってるかもしれないので、１か月分何かの名目でとられてしまうかも知れません。