住宅ローン44年

質問

お世話になります。　会社員兼副業のものです。
ローン審査をした結果、借入れ額２４５０万（審査は２５００万で申請）　期間は３５年では無理で４４年でした。
ちなみに金利はまだ確定していないとのことデス。
こんな状況で借入れをするのは無謀ですよね？　確定申告は家計分を足しているので銀行には本来の納税額では判断してもらってないのですが。。。

回答No.2

love2331 · ベストアンサー

本来の納税額を足していないということは、
申告した分よりは実際には所得が多いということでしょうか？

それなら、こまめに繰り上げ返済をしていくという手があります。一概に無謀とはいえません。

４４年というからにはまだ若いと思います。
子供の教育費が問題ですね。
お子さんがまだなら、お子さんが小学生のうちに、繰り上げでローンを減らすようにしてください。
戸建なら、今度、外装のメンテナンスをする際に、なるべく長持ちするガルバニウムなどを使うという手で、メンテ費用を圧縮してください。
マンションの場合は、管理がうまくいくかで、かなり違います。
滞納があり、一時徴収が必要なマンションを買うとえらい目にあいます。

お礼

ご想像の通り、申告した分よりは実際には所得が多いということです。
繰り上げ返済していくと一概に無謀とはいえない、というご意見、救われた気持ちです。　
１歳になったばかりの子供がいるので、来春から保育所にいれてガンガン働いていこうと思います！
ガルバニウム…全く知りませんでした。　大変参考になりました！早速調べて知識として頭にいれておきます。
貴重なご意見、ありがとうございました！

回答No.3

red_kids

44年ものローンを組んでまで家を買う
メリットは殆ど無いと思うのですが・・。
金利によりますが44年後に総額一体いくら払う事になるのか
考えただけで恐ろしいです。
急ぎで無いなら毎月10万円でも貯金して
20年後に買われたらいかがでしょう。

お礼

44年後の総額…本当に恐ろしいです。。。
貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.1

muchyo

定年までにあと何年あるかわかりませんが、収入がなくなるにもかかわらずローンを持っているのは苦しいですよ。質問者様の場合だと金利にもよりますが、6万円/月ぐらいでしょうか。
固定資産税や修繕費（マンションであれば管理費）も必要ですので、一般の方なら借りないと思います

リスクを承知で借りられるのでしょうか。そのリスクを上回るメリットはあるのでしょうか。よく考えられて決断されたほうが良いと思います

お礼

メリットはあるのですがこの状況じゃ確かに考え物です。。。
貴重なご意見ありがとうございました。