利回りの計算

質問

利回りの計算方法を教えてください。
例えば、収益マンションを建てるとして、建築費と諸経費で1億とすると、賃料はいくら上がれば収支が合うのか、利回りは何%なら、利回りがいい、と言えるのでしょうか？

回答No.1

otoha009 · ベストアンサー

利回りの計算方法
利回り(%)＝利益÷建築費と諸経費(1億)×100

賃料はいくら上がれば収支が合うのか、利回りは何%なら、利回りがいい、と言えるのでしょうか？

利回りは最低でも10%以上ないと、利回りが良いとはいえません。
利回りが15%以上なら、かなり良い方だと思います。

実際には、単純に利回りのみで良い悪いを決めるのは、正直難しいと思います。
例えば物件を建てた始めは、新築で人気もあり利回りが良くても築年数が経つにつれ、人気はなくなり一般的に利回りが下がることもあるからです。

お礼

回答ありがとうございます。