賃貸住宅の保証人の権利

質問

ある方の部屋の保証人になったのですが
突然連絡が取れなくなり困っています
部屋にまだ荷物はあるようですが
人間は帰ってきていないようです

部屋の保証人には、どんな権利があるんでしょうか？
鍵を開けて中に入る事など可能なのでしょうか？
お知恵をお貸しください

回答No.1

MagMag40

保証人の義務という事であれば、契約条項に記載されている通りなのですが、こと権利というとあまり見あたりません。
まして勝手に部屋に入る等の行為は、賃借人の事前同意が無い限り違法となります。
強いて言えば
賃借人の占有期間が長引くほど家賃保証負担が大きくなるので、家主に対して、早く契約解除手続きをするように催促するくらいでしょうか。
具体的には、
「2ヶ月以上家賃の支払いが滞った場合は直ちに契約解除できる。」や「連絡無しで○ヶ月以上連絡が取れない状況となった場合は、家財を処分し直ちに契約解除できる。」などの契約条項があると思われるので、家主に対して「直ちに契約解除手続きを取らない限り、○日以降の家賃についての保証義務は履行できない。」などを内容証明郵便で通告してはいかがでしょうか。