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賃貸保証会社について
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- achako_dai
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質問者が選んだベストアンサー
昔は、マルフクという金融会社はありましたが、今はディックという会社に吸収されています。 弁護士と消費者センターに違いは、消費者センターには法的な力がありません。 単に、相談して仲介するだけですから、期待はできませんが弁護士は職権がありますから、調査もできます。 また、相談者さんに代わって動けるので、法的な手続きは委任できます。
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- yamato1208
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＞ですが債務回収業者の名前はだいたいみんな債務回収とかいう名前がついてますか？ 付いています、また株式会社です。 ＞私に来た会社の名前は合同会社マルフク調査部という名前だったのですが… これは、債権回収会社ではありません。
お礼
そうなんですか… 回収業者ではないんですか？！ では金融業みたいなところですかね… 明日までに連絡しろと言われているんですがするか悩んでます。 やはり弁護士へ相談したほうが良さそうですね…
- yamato1208
- ベストアンサー率41% (1913/4577)
母が払った証明書などは取ってあると言っていたので大丈夫だと思います。 でも4年も前のを突然請求してくる事ってあるんでしょうか？ まだ、時効はきていませんから、請求はできます（正当かは別） その相手には、内容証明で支払った記録があるので、正当な債権ではないと反論してください。 この場合は、消費者センターではなく弁護士が適任です。 マルフク債権回収という会社は、法務省登録にはなっていません。
お礼
弁護士のがいいんですか？ 消費者センターと弁護士との違いはなんですか？ 無知ですみません↓
「数年間放っておいた」という点は残念ですね。家賃未払いであっても、その当時に家主様と示談ができていればこのようなことにはならなかったでしょう・・・。 が、現実的な話に移ります。 「4年前ぐらい前」とのことですが、5年を経過すれば民事上の時効が成立します。即ち「督促できる時間は十分あったのに督促しなかった家主にもはや過去の家賃の請求権はない」と主張するものです。最終勧告日から5年以上経過しているのであれば、内容証明郵便で債務不存在の事由を送付することです。 一人で調べて行動が難しい様子でしたら、やはり、弁護士（司法書士や行政書士ではいけません）を代理人として和解することが得策です。市町村の法律相談や法テラスの法律相談にゆけば、その場で相談に乗ってくださった弁護士先生があなたの味方になってくれます（代理人として契約することですので、当然お金はかかりますが）。その日中に弁護士さんと話し合いが付けば、即日、受任通知（○○さんの問題は今後私が弁護しますので本人に連絡しないで私を通して話を進めてください）が送付されます。あなたは、ただ、和解の結果を待つだけです。 弁護士というと敷居が高いのですが、物は考えようです。交渉相手と疎通の取れないやり取りを何回も続けることは、あなた自身のストレスや生活の障害になります。 弁護士を雇うことは、電車の代わりにタクシーを雇うようなものです。確かに、安くはないですが「○○の代理人の弁護士の○○です」というだけで相手方の対応も違ってきます。 事を大きくしたくない心情は察しますが、方向性が見えない状況では、あなたが損をするばかりです。法テラスに電話してまずは一歩を踏み出してください。
お礼
放っておいた訳ではありません↓ 家賃もちゃんと払ってありますし… それからは一度も通知はきてませんし↓ そうですね。 言いくるめられそうなので消費者センターに連絡してみます。 ありがとうございました
- yamato1208
- ベストアンサー率41% (1913/4577)
ＮＯ３です 債権管理回収会社で、許認可がある業者名が法務省のＨＰで公開されていますから、確認してください。 http://www.moj.go.jp/housei/servicer/kanbou_housei_chousa15.html
お礼
丁寧にありがとうございます。 今携帯で見たんですが途中で切れてしまったのであとでPCで見てみます。 ですが債務回収業者の名前はだいたいみんな債務回収とかいう名前がついてますか？私に来た会社の名前は合同会社マルフク調査部という名前だったのですが…
- yamato1208
- ベストアンサー率41% (1913/4577)
その債権回収業者ですが、法務大臣の認可を受けた会社であれば、違法ではありません。 サービサーと呼ばれていますが、ここには弁護士が最低１人は役員として在籍していますから、法的には問題はありません。 ＞その後緊急連絡人になってもらっていた祖母に連絡が入り母親に払っていただきました。 この時の、支払った証明がありませんか？ １）振込用紙 ２）口座記録 ３）領収書 上記があれば、十分覆せます。 このまま、放置すれば簡易裁判所に支払督促か少額訴訟申し立てをしてくるでしょう。 そうなれば、相談者が裁判所で「払った」といっても証明証拠がないと通用しません。 母親が、支払った先がどこなのかが問題でもあります。
お礼
そうなんですか。 封書には弁護士の名前も何も書いてなくて3日以内に連絡してください。と書いてあるだけでした。 電話の対応もとても悪く取り立て屋のような感じでした。 母が払った証明書などは取ってあると言っていたので大丈夫だと思います。 でも4年も前のを突然請求してくる事ってあるんでしょうか？
- 花岡 裕之（@g_wing21）
- ベストアンサー率43% (22/51)
延滞家賃債権は、保証会社自ら請求するか弁護士を通じて行うかのどちらからかしかできません。 このため、債権回収業者が請求を行うと、弁護士法に抵触する恐れがあります。 したがって、消費者センターか法テラス、場合によっては警察に相談して方が良いと思います。
お礼
そうなんですね。 ありがとうございます 明日にでも消費者センターに連絡いれてみます。
お母さんに、払っていただいた、領収書は、ありますか？ あるのでしたら、何も、怖れることも、恐がることもありません。 最近は、債務回収業者と言っても、色々なのが、おりますから・・・。 話すのも面倒でしょうから、無視してればいいですよ。 それでも、度々、しつこいようでしたら、警察と、相談しますと、 言ってやりなさい。
お礼
ありがとうございます 母はそうゆうの必ず取っておく性格なので明日探すとは言ってました。 そうですね…シカトが一番かもしれません。ありがとうございました
お礼
そうなんですか？ ディックですかぁ。それでもマルフクという名前でやってるって事ですよね？ はぁぁ。そうゆう事なんですね。 詳しい事までありがとうございます やはりお金はかかっても弁護士に相談した方がよさそうですね。 ありがとうございました 弁護士に相談してみます