賃貸住宅の保証人をさせられてしまいましたが・・・

質問

先日、友人に保証人になってほしいと頼まれました。
その友人というのは、外国人留学生で、私が働いている会社で1年前からアルバイトをしています。
今までは学校の寮（？）などに住んでいましたが、彼氏ができたので、2人で住める賃貸住宅を探していました。
そして、見つけた物件の大家さんに保証人が必要と言われて、私になってほしいとのことでした。（彼氏も同じ外国の方で、保証人になれないそうです。）
彼女とは会社では割と仲よくやっていますが、会社以外で会ったり、遊んだりはあまりありません。
ですから、保証人になりたくなかったのですが、「いいから、いいから、家賃ちゃんと払うよ。大丈夫だよ。名前と携帯の番号だけでもいいから。」と強引に頼まれて、つい断りきれずに名前を書いてしまいました。印鑑は押していません（印鑑の欄もありませんでした）。住所は彼女が適当に入れました。でも会社の住所と電話番号は彼女が知っているので入れられました。
しかし、その次の週から、彼女はバイトをクビになりました。私が知っている彼女の連絡先は携帯と、契約した新しい住所だけです。もし2人が家賃を滞納して帰国でもしたら・・・とても見つけられません。
頼まれた時点できちんと断れなかった自分がいけなかったと反省していますが、この場合、上記の名前と携帯番号だけの記入での保証人は法律的に有効でしょうか？今から大家さんに保証人を降りたいと申し出てもいいのでしょうか？そうすることで2人が住めなくなってしまうのは忍びないので、他に私のリスクを減らせて、尚2人が住めるような方法はありますでしょうか？

どうかアドバイスをお願いいたします。

回答No.3

nik650 · ベストアンサー

お気の毒様です。
直筆なら保証人は有効だと思います。
大屋にしても今さら保証人はおりる！なんて
言われたら、これでは保証人を立てた意味が
無いですよね。

それにこんなの認められたら、借金にせよみ
んな後から降りる！っていいますよ。

最悪１日でも遅れた場合には大屋から連絡も
らうようにした方がいいと思います。
半年も１年も滞納されて、借り主がいないか
らchinekoさんに請求なんてならないように。

これも言った言わないになるので文書でもら
った方がいいですね。

お礼

そうですよね。「降りる」のは了承してもらえないですよね。
保証人も有効になるのですね。
アドバイス通り、大家さんに家賃が滞った場合すぐに連絡してくれるように、文章の形で約束を交わしたいと思います。
本当にありがとうございました。

回答No.5

anzai382

お疲れ様です。
留学生が本来優先する学業よりも恋愛を優先し、女性が賃貸契約して保証人も女性の知り合いであるあなたになった。
このことからしても、その留学生カップルのいい加減さが伝わってきます。
何よりも、バイトをクビになった彼女が家賃を払えるのでしょうか。
大家にしてみれば、日本人であるあなたがいるので安心して賃貸し続けるでしょう。
他の人も言われていますが、家賃が一日でも滞納されるようなら、すぐにあなたに連絡がくるようにし
場合によってはその新しい住居に支払いをきちんとするように注意しに行くくらいの勇気をもって下さい。
直筆で署名した以上、例えあなたの住所があいまいなものであっても、書類は有効でしょうから
あなたは保証人として、しばらくの間彼女たちに関ることになります。
とにかく、支払状況を把握出来る状態を大家と話し、遅滞の場合にはすぐに退去してもらうよう言うことも考えて下さい。

お礼

知り合いの少ない外国での暮らし、困っていると言われると断りづらく、つい署名してしまいました。
一応彼氏の方は就労ビザで来ていて、仕事をしているようです。家賃を払うのに困らない額の給料と聞いています。ただ、やはり彼女の方がクビになったことで、私の不安はとても大きくなりました。
アドバイスの通り、大家さんに滞納があった場合すぐ連絡をくれることと、さらに滞納が続く場合退去させることを相談してみたいと思います。
本当にありがとうございました。

回答No.4

sen_aoba

印鑑を押していなくても、保証人欄の相談者が自筆で書かれていらっしゃるのなら保証人として契約は有効となります。

保証人を降りるのなら大家さんに直接言い、大家さんの了解が必要でしょう。
ただ、賃借人両人が外人であり、また、別の保証人を彼らは出せれば良いのですが、それが無理なら、大家さんも了解しないでしょうね。
ダメ元で大使館に相談されては。

今は２人のことよりも、保証人を降りることが第１優先でしょう。
先ずは大家さんに相談を。

後、現在、彼らが勤めている先も把握しておいてほうが良いですよ。
その勤め先の人と保証人の交代を相談されては。

お礼

やはり契約は有効なのですね。
別の保証人は多分見つからないから、私に頼んだのだと思います。後、彼女は同棲することを他に人に知られたくないから、私にしか話していないようです。
大使館への相談は彼女に何らか悪影響があるかもしれないので、最後の手段としてとっておこうと思います。
まず、現在の2人の勤務先を把握した方がいいですね。
勤務先で代わってくれそうな人がいたら、交代をお願いしてみようと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

torumaringo

日本人から同じように依頼されたら断るでしょうに、外人から依頼されるとついつい引き受けてしまう過ちですね。「私が知っている彼女の連絡先は携帯と、契約した新しい住所だけ」これも相手に関する調査不足で、よく聞くケースです。最低でもパスポートと外国人登録のコピーを入手するくらいの対策は取ってください。ご自身で「会社以外で会ったり、遊んだりはあまりありません」程度の付き合いであることに気付いておられるのですから、次回から気をつけてください。

ご質問者が別の保証人を探し、自分と交替することを大家さんに連絡すればよいです。

お礼

はい、彼女が困っていたのと、断ると「差別している」と思われるのが嫌だったのとで、（自分は人種差別が許せないと思っているので）断りきれませんでした。
でもパスポートと、外国人登録のコピーをもらっておくべきでしたね。彼女とはまだ連絡を取り合っていますので、今度上記のコピーをくれるように言ってみます。
別の保証人を私の知り合いに頼むことはできないです。自分でさえも心配な状況なのに、彼女を知らない人には更に信用しにくい話だからです。
どうもありがとうございました。

回答No.1

koisikawa

学生で来ているなら、大使館ルートで断ったらどうですか？

お礼

そうですね。大使館に相談するという手段もありますね。
まだ2人が必ず滞納すると決まったわけではないので、今はそこまでしたくないですが、万が一連絡が取れなくなったときの最後の手段として心に留めておきます。
ありがとうございました。