住宅ロ－ン審査

質問

住宅ローンを組みたいのですが信販系統・保険会社(生命保険）からお金を借りています。どちらとも清算しないと無理でしょうか？どなたかわかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願い致します。

回答No.3

yutarin8858 · ベストアンサー

保険、個人年金保険は掛けたご本人のお金です。
保険会社の基本的なシステムです。ご本人が保険に掛けた金額を
保険会社から借り入れしても、あくまでそれは貴方のお金ということです。

貴方のお金を保険会社が預かってるだけと思えばよいです。
ですから、保険会社からお金を借りても掛けている実績があるなら
借入れが信用情報に照会されることはないです。

それ以前に、どなたかが言われてますが金融機関と保険会社は
相容れない関係ですので保険会社の信用情報が金融機関と共有される
ことがありません。

事実、私も住友生命から掛けた満額まで借入れて
住宅ロ－ンを組みました。でも、借りればシステム上金利がつきますから
少しでも保険会社へ払っていかなくてはなりませんよ。
でないと、個人年金保険の満期での貰える金額は減るでしょう。
信販会社関係は総て契約解除をしましょう。キャッシングカ－ド、
ショッピングカ－ドを持たないこと。
家計はあるお金でしっかりやりくりすることです。
そうすれば、不安もなくなります。
贅沢をしようとするとカ－ドが必要になりますね。

また、信販会社に借入れがあるならこれもできるだけ
早く返済をするべきです。でなければ
貴方のマイホ-ムは思うより近くには存在しなくなります。

カ－ドなんて持たないのが身の為です。
１００万使えるカ－ドとかを何枚も持つと信用情報で
いつでも使えるお金と計算され住宅ロ－ン審査で落ちる
可能性があります。信用保証会社の誰が審査してるか
解りませんが、いずれヒトが審査しますからね。
その審査をするヒトの気分次第で落とされることも
ありえます。私の知人は元ジャックス（信販会社）で
住宅ロ－ンを担当してたんですが、９割落としてたという
話です、まあ９割は信販系でしょうから仕方ないかと、、。

もしキャッシングカ－ドなどあれば
解約するべきです。本来、どなたにもカ－ドなんて
必要ないのですから。便利が生んだ罪悪がカ－ドですよ。

世の中は本当のことを隠して時間が過ぎますから
気をつけましょう。（長々、すみませんでした。）

回答No.2

manno1966

> どちらとも清算しないと無理でしょうか？
扱いがまったく違います。

> 信販系統
信用情報機関に契約内容や残額、返済状況等が登録されていて、審査する銀行も参照することが出来ます。
だから、こちらはローン審査の参考にしますし、取引状況によっては否決の理由にもなります。

> 保険会社(生命保険）
基本的に銀行が知ることが出来ないので、審査へもほとんど影響しません。

回答No.1

oska

＞どちらとも清算しないと無理でしょうか？

基本的に、住宅ローンは別物です。
ですから、既存の借金の毎月の返済額によって対応が変わります。
住宅ローンの場合、毎月の手取り月収の２５から３０％以内が住宅ローン返済額です。
この範囲内で、既存借金返済額＋住宅ローン返済額が治まれば（原則）問題ありません。

ただ・・・。
信販系統・保険会社からのローンが「何に使ったのか」を問われる場合があります。

お礼

有難うございます。保険会社は月々の返済はありません・・・。
毎年利息を払って好きな時に返済出来るようです。
年金保険の貯蓄から借りているものですがやはり対象になるのでしょうか？
宜しくお願い致します。