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未成年の子への名義変更
夫名義のマンションに住んでいます。 離婚に伴い、主人はすでに別のアパートへ引っ越しを済ませました。 マンションには、私と息子が住んでいます。 マンションのローンはまだ30年残っています。 子の親権者は、主人から私に変わります。 このマンション名義を息子（幼児）へ変更することは可能でしょうか？ 夫の希望もあり、養育費代わりに不動産を残したいという事です。 また、私への慰謝料もこの中に含みという考えです。 私は持病があり、子供を養育していく充分な収入を得ることが困難であるために、私自身も住居を確保したく、このようなことが可能であるのかを教えていただきたいと思います。 また、離婚に関しては調停離婚で、調停員のアドバイスで、全て（不動産問題も）問題を解決してからと言われて、現在は夫婦のまま籍は残してあります。この手続きに関しても、離婚してからと夫婦でいるうちとどちらが良いのかなどアドバイスいただけたらと思います。 ちなみに、銀行融資担当者は、不動産名義が変わっても返済さえあればとのことでした。 次回調停日までにある程度の目処をつけておきたいと思います。 税金面や、その他の問題で、他にベストな方法などもありましたらご意見と知恵をお貸しいただけたらと思っております。 全くの素人のため、アドバイスをお願いします。
専門家の回答 ( 2 )
- 専門家佐藤 直子（@n-space） 建築士
- 専門家佐藤 直子（@n-space） 建築士
離婚をして赤の他人になる人に３０年間ローンを払わせることが可能かどうかでしょう。 今のご時世、リストラ、倒産などによるローン破綻など珍しい話ではありませし。 財産分与は財産分与、慰謝料は慰謝料、養育費は養育費と、分けて考えられた方がいいと思います。 ひっくるめて３０年ローンですと、５年、１０年先、自己破産でもされたら住むところはなくなります。 自立の当てなく、離婚というのも、どうなんでしょう。金づると割り切って考え直されてはいかがかと。（余計なお世話ですね。。。）
お礼
ありがとうございます。 3年間は我慢してみましたが、ストレスから持病が悪化して、頭髪も真っ白になってしまい、自分と子供の身を守るためにやむを得ずという選択です。私がもっと強ければいいのですが、主人が子供の首を絞めているところを見てしまったので、どうしてももう・・・限界です。 調停員からのアドバイスをもとに質問させていただきましたが、確かに難しいですね。 ありがとうございます。
佐藤 直子（@n-space） プロフィール
一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...
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お礼
本当にごもっともです。 この先、新しく世帯を持とうものなら、私たちの為に支払いを続けるなどとは考えにくいですね。 調停調書は裁判判決と同じような効力を持つので、支払いがなければ做家庭裁判所の方で請求を行ってくれ、最悪、強制執行として給料差し押さえができます。 先が長いので、売却も含めて良く考えてみます。 どうもありがとうございました