不動産の仲介手数料

質問

家賃が少しでも安い物件に住み替えを考えています。
子供が生まれて少しでも節約になればと思って引っ越すので、
出来れば初期費用はおさえめにと思ってます。
不動産屋によって仲介手数料は違うのでしょうか？
大体家賃の一ヶ月分とのことですが、それ以下にはならないものでしょうか？

回答No.4

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

＞大体家賃の一ヶ月分とのことですが、それ以下にはならないものでしょうか？

上限が「家賃の１ヶ月分＋消費税」で有るだけ．．．

貴方が支払っても大家が支払っても構いません

なので交渉は自由です

私自身も賃貸マンションですが仲介手数料は５０％オフにして貰いました

回答No.5

0621p

仲介手数料を値引いてくれるように交渉するのは自由ですが、それだと安くて良い物件を探すのは難しいかもしれません。誰でも気に入るような良い物件なら、手数料が安いお客さんに紹介しなくても、手数料満額払ってくれるお客さんで借りる人はいくらでもいるでしょうから。逆に借りる人がいなくて困ってるような物件なら、手数料の値引きにも応じてくれやすいかもしれません。
最初から「仲介手数料半額」と宣伝してる業者もあります。たしかに手数料は安いですが、クリーニング、消毒など、強制的に必要ではない費用をあたかも当然のように請求してくる業者もありますので、注意してください。

回答No.3

naocyan226

家賃の一ヶ月分は法定の最高限度額です。それ以下にするには、不動産屋さんとの交渉ですが、相手も商売です。恐らく、物件の紹介を断られるか、あまり借り手のない物件を紹介してくれます。
遠慮せずに、ダメもとで値切ってみたらいかがでしょうか。

回答No.2

mappy0213

仲介手数料は違います。
仲介業者はある意味それで食っていますからね。
半月のところもあれば１ヶ月のところもあります。
一概には言えないんですが対応に差が出るところが多いです
平たく言うと安い分大家との修理の交渉とかは自分でしてくれとか
って感じですね。もちろん全部が全部ではないですが
対応窓口にならないから安くしているってところが多いですね。
こっちで連絡するのは別にいいのですが大家さんが常につかまるとは限らないですしね。　急を要することならとりあえず不動産屋ってなりますからね。　その対応をしてるかしてないかってのは大きいとは思いますよ。
っで安くなるかならないかですが　ほぼ確実に値下げは無理です。

回答No.1

MURAI YASUSHI（@yasudeyasu）

家賃の一ヶ月分は宅建業法で定められた最大限度額です。
物件によってはそれ以下もありえます。

不動産屋によってというより、物件のオーナーの意向によります。