契約時と実際の内容が変わった

質問

来週末、新居に移動します。
新築なのですが、
契約後（入居2週間前）に「設備内容が変わりました」と不動産屋さんより連絡がありました。

【変更点】
・システムキッチン　→　ガスコンロ持ち込み
・オートロック　→　オートロックなし

家賃の引き下げ交渉をしましたが、
「大家さんとの相談の結果、家賃変更はできません」と言われました。
嫌なら別の家を探せということでしたが、借りることを前提とした場合、その条件をのむしかないのでしょうか？

回答No.1

mappy0213 · ベストアンサー

変更点で家を決めたのだったら契約不履行ってことで手付金とうの返金を言うのは可能だと思います。
そうなった場合やはり違う家を探すしかないかと思います。
飲む飲まない以上に家賃は下げないって結果が出てしまってますしね
もともとの家賃が近隣の同条件と比べて明らかに高かったりしたら
多少の交渉の余地はあるかも知れませんけど弁護士が出てきて
とかになった場合　大家との仲が悪くなるのは必至ですからね

お礼

契約後でも大家さんが言うままに変更されてしまうことに「そういうもの？」と思ったので質問させていただきましたが、
mappy0213さんのご意見を見て気持ちが落ち着きました。
今回はこのまま引っ越す予定ですので、これ以上の交渉はしないことにします。
回答ありがとうございました。

回答No.3

kendosanko

契約後に後出しジャンケンみたいなことはいやですね～
重要事項の説明書と矛盾がありますよね？

どうでしょう、退去時に敷金精算交渉で自腹を切った「ガスコンロ」の値段だけ多く返却するよう求めてはいかがでしょうか。今は話さず、退去時に、あなたも「後出しジャンケン」で話せばいいですよ。

オートロックは、あってもなくてもあまり影響ありません。交渉材料としては弱いと思います。オートロックはお守り程度のものですから。
（うちはオートロックで深夜、エレベータで強盗事件がありました）

お礼

> 契約後に後出しジャンケンみたいなことはいやですね～

結局ここですね。
契約前から「ガスコンロ持ち込み・オートロックなし」で聞いていれば
家賃同額のままでも全然問題なかったのですけど…
今後も何かあるのでは…と思ってしまいますし。

「ガスコンロ」は現在使用しているものがありますので、そのまま持って行きます。
回答ありがとうございました。

回答No.2

nrb

入居する
入居後

内容証明通知で契約どうにするように通告する
しないと家賃減額支払いをする
と通告する

下げた妥当金額の額の家賃を支払う

受け取りを拒否されてら法務局へ供託しておきます
これで家賃不払いには成りません

私ならばこうしますね

お礼

nrbさんのご意見のようにがんばれたらなぁ…とも思うのですけど、
引っ越し先へは当分住むつもりなので、関係悪化を避けるためこれ以上の交渉はしないことにしました。
回答ありがとうございました。