新築入居後に施工ミス発見、業者との交渉方法

質問

先日、新築の賃貸に引っ越しをしました。
もともと入居日は11月1週目くらいになるといわれておりましたが
10月半ばの一斉内見日に11月2週目に変更になったとその場で言われました。
すでに住んでいる家は1か月前解約通知だったので
その不動産会社にも解約の件話していた後だったのですが
しょうがないと思い、変更をお願いしました。
そのあと施工会社のミスでキッチンの工事が遅れたため
入居日が11月5週目になると新しい家の不動産会社から連絡がありました。
さすがにその時は、もう前の不動産屋にも解約の連絡していますし、
引越し会社も手配済みだったので、不動産会社も礼金全額返金と、
ガスコンロ2口を3口に変更を提示、その代わり26～29日の間に引っ越して下さいとのことでした
。それはそっちの都合だからと、12月に入ってからの入居を交渉したのですが、
礼金も返すし、ガスコンロも3口にするんだからと一切交渉には応じてもらえませんでした。

新築で、その不動産会社は専任だったので、もし私が契約しないとなれば、
新規募集ができますし、その方たちには工事の遅れを話す必要がないので
礼金ももらえるというメリットがあったからだと思います。
今から他のとこ探すのも大変ですし、新築礼金０ということで、11月末の入居を了承いたしました。

引越しの前日の夜、電話がかかってまりました。
どうやらその日一番最初に引っ越した方からガスコンロが2口しかないと
クレームの電話があったようなのです。
完成後、確認をせぬまま引き渡しを行った不動産会社は
慌てて私にも電話で連絡をしてきて、口頭で概略を説明し、
しかも引越しの日の夜に謝罪に来ると言い出しました。
ガスコンロ2口は特段必要性を感じていなかったのでいいのですが、
たび重なる変更や強気な対応が今更イライラしてきて、
謝罪はいいから何か別の形で誠意を見せてほしい、
お会いする日時については落ち着いたら改めてこちらから連絡をすると言って、電話を切りました。
大至急会ってご説明をと言っているのは、
謝罪よりも記載が間違っている重説を取り換えたいだけなんじゃないかと思います。
謝罪をされても何も変わらないですし、不動産屋を引っ越したばかりの家に上げるのもイヤです。
はっきり言えば、家賃1か月無料や、退去時クリーニング費用無料など具体的な何かをさせたいのです。
今まで、どんなに交渉をしても、
「あなたが入居しなくても、他にいくらでもいる」というスタンスで、強気な対応と取られていただけに、
何か良い交渉方法はないでしょうか？

所詮、狭小賃貸住宅ですので、それでも謝罪をするだけで交渉には応じないという
強気な対応をされたらもう諦めますが、何か策があれば言ってみる価値はあると思うのです。

何かイイ案はありませんでしょうか？

回答No.2

detekoiya

そもそも賃貸の新築なんて

「完成に合わせて賃料発生、完成が前後しても文句なし、それでよければどうぞ」
なんですよ。

現住居の解約予告ができない、そんなこと知りません。
引越業者の手配までしてる、はっきりしないって言ってるのになに先走ってるんですか。

そんなもんですよ。

もめるのが好きで、なんでもいいから金銭でも物品でも
ふんだくりたいというなら、お好きにすればって感じですが

礼金がなくなっただけでも十分だと思いますけどね。

だいたい賃料とか退室時の費用は管理会社や貸主の管轄で
仲介者がどうこうできるものじゃありません。

クレーマーと呼ばれようと
モンスターと言われようと

金銭になるならそれでいいってことですかね。

新築物件にこんな申込者を受けてしまった仲介業者に同情すらします。
施工建築業者には振り回され、申込者は好き勝手な主張ばかりして
踏んだり蹴ったりだったでしょう。

誠意を見せて欲しい・・・

その筋の人が金銭を要求する言葉ですから。

謝罪するなら金よこせってこね(笑)

常識のある人は、新築の賃貸に引っ越すなら
1か月分の家賃のダブリくらい覚悟するものです。

そういう余裕もなく金、金言ってる人は
新築なんて借りない方がよかったと思います。

回答No.1

joqr

賃貸なので、文句を言っても立場は強くありません
なので・・・

＞強気な対応をされたらもう諦めますが

それが正解
でも謝罪は受けた方がいい
で、穏便に事を進めて、次何か相談するときは宜しくと
今後のお付き合いの方を重視すべきでは？

＞何か策があれば言ってみる価値はあると思うのです。

姑息な手段はやめた方がいい
所詮欲の皮突っ張っても良い事ありません
相手に足元見られるだけ