銀行にはブラックリストはあるのでしょうか？

質問

例えば建築業者とトラブって融資案件が流れたとしたら（あくまでも業者側に責任があるとして）その業者はブラックリリストに載るのでしょうか？本当に銀行にはブラックリストは存在するのでしょうか？
もし載ったとしたら何か制裁みたいなものは受けるのでしょうか？

たぶんそんな経験をする人は少ないとは思いますが何かご存じの事があれば、ぜひ教えてください
お願いします。

回答No.1

kawazoi · ベストアンサー

トラブルの内容にもよるとは思いますが、おそらく業者には影響は生じないと思います。

住宅金融では、銀行は建て主に融資するのであって、業者自身が融資を受けるわけではありません（業者自身の銀行借入の存在は、別の問題です）。

業者に信頼が置けないとなれば、上物の担保価値が期待できない場合が出てきて、（購入者にとって）融資の可能性が低下する理屈にはなります。たとえば業者の販売している物件の違法性が著しく高く、銀行が担保価値を疑問視する場合には融資はされないでしょう。そこまでひどいケースでない限り、ローンを返済するのは物件購入者ですから、銀行は業者がどこであるかは重視しないでしょう。

私の場合について書きます。マンション開発・販売業者とトラブって、購入を竣工後にキャンセルしました。もちろん、私は100%相手に責任があると考えていました。ところが相手の側も、消費者側に100%の責任があると申し立てました。いったんは裁判にもなりかけましたが、弁護士を入れたことで、なんとか手付流しで解決しました。

当然、融資は流れました。銀行にもこの間の経緯は逐一伝えました。しかし、これによってマンション業者がその後制裁を受けたとは全く考えられません。冷静に考えれば、消費者・業者にはそれぞれ言い分があるので、銀行がどちらかに肩入れするわけがないのです。不動産トラブルは、さまざまな理由で山ほど生じるものです。マンションや戸建てでの手付流しも、一般消費者が想像する以上に発生しているものと思われます。融資案件が数件流れたくらいでは、銀行は建築業者をブラックとみなすことはないでしょう。まして、ペナルティなど・・・。よほどのことがなければ業者への制裁はないと思われます。

銀行の担当者は私の立場に共感してくれ、親身に対応してくれていたと当時は思っていましたが、もしかしたらホンネでは「消費者のほうがクレーマータイプでドタキャンするタイプ」と疑われ、次の融資申し込み時点では不利益を被る可能性があったかも知れません。

質問者様が具体的な問題をお書きになれば、もっと具体的な答えが得られるかも知れませんが、一般論としては、業者に銀行から制裁が加えられることはないように思われます。

お礼

遅くなりましてすみません！
思い出しても嫌な記憶だと思いますが、答えにくい質問にアドバイスを頂きましてありがとうございました。
確かに銀行も商売ですので「どちらの側にもたてないのです」とおっしゃいました。担当者は私の立場にたって親切に対応してくれていると思っていますが内情は分からないですね。

私もこの質問をする時に躊躇しました。喧嘩両成敗といわれるかと怖々質問しました。
kawazoi様はその後の融資は別の銀行で行われたのでしょうか？
又、融資が流れた場合ご本人に対しての銀行の態度はどんな感じでしたか？

お返事でシヨックだったのは＜一般消費者が想像する以上に発生しているものと思われます。＞のくだんです。

不動産のことは私達素人には莫大な金額が必要で特殊な世界です。
弱い立場には無情なのでしょうか。。。

返ってくる答えの内容だいたいは分かっていたように思います。
まあ、自分自身の悔しい気持ちに踏ん切りをつける為に聞いてみたかったのかと思います。
こんな質問に御親切に答えていただきましてありがとうございました。

回答No.2

kawazoi

>kawazoi様はその後の融資は別の銀行で行われたのでしょうか？
>又、融資が流れた場合ご本人に対しての銀行の態度はどんな感じでしたか？

同じ銀行で融資を受けました。基本的には銀行は、貸せる相手には貸せるだけ貸したいものですから、信用力に疑問が生じた場合でなければ、大きく態度を変えることはないと思います。それほど不安をお持ちになる必要はないと思いますよ。

ご家族とも慎重にご相談のうえ、次こそは良い物件に出会えればいいですね。

補足

お返事ありがとうございました。
同じ銀行で融資を受けられたということで安心しました。

自分自身の勉強不足ということで踏ん切りをつけようと思っています。
しかーし業者には「いつかは天罰が下りますように」と願っておきます。

思い出したくない事にご丁寧に答えていただきまして、本当にありがとうございました。