住宅ローン

質問

今、会社を退職し、独立開業を考え、土地を購入し、店舗付住宅を建てる予定でしたが、住宅ローンが使えません。理由としては、新規開業されるにあたり、収入の安定性のなさ、実績のなさ、などから、どうしても、無理みたいなのです。
そこで、土地は、自分が、現金で購入して、店舗付住宅を、姉のセカンドハウスローンとして建て、自分たちが住み、開業する。そして、ローンは自分たちが払い、いずれは、実績を作り、ローンごと買い取るみたいなることって、あり？なし？ですか？

回答No.1

gamigami

冷静に考えてみてください。
他人の融資の名義貸しに賛同できる人は世の中どれだけいますか？
返済が完了するまで絶対に経営を成功させないと、
お姉さんに迷惑がかかるのですが…。

住宅ローンは収入の継続性を見てくるので、
転職などで生活環境が激変する時は貸してくれません。
開業となると、ほんのちょっとしたことで、
経営が傾く可能性もあるので、会社員以上に融資は慎重です。

店舗兼住宅なら家賃がひとつなので、支払いが減ると思われますが、
経営と家庭が一蓮托生になるので、失敗すると傷も大きくなりますね。

土地が現金で買えるのなら、テナントを借りることも可能でしょうから、
そちらのシミュレートもした上で、再考される方がいいかと思います。