住宅ローンの優遇について

質問

土地を購入しました。その後家を建てる予定です。
家を含めて全部で5000万円ほどで、2000万円自己資金を使い、
3000万円をローンでまかないます。
大手地銀で利率は1.5％優遇してくれるとのことでした。
先日、土地の分の融資を実行し、その時点で1000万円融資を受けました。その際、土地に対して債権額3000万円の抵当権を設定しました。
その後、建物の進み具合によって中間金の支払時に数百万融資を実行し、建物完成時に残り全額を融資するという流れです。
だから今は、1000万円分の利息分だけを支払っていて、建物完成後全額融資が終わった段階で返済が始まります。
当初借入時、銀行員から今の時点では変動金利しか選べないと言われました。そのまま変動にするか、固定にするかは全額融資を実行するときに決めるようです。
だから今は変動金利の２．４７５％に１．５優遇の０．９７５％で土地の分の1000万円の利息を支払っています。
そこでお聞きしたいのですが、今後本格的にローンが始まりもし固定にしたときは、固定の利率から優遇分の１．５％は引かれるのでしょうか？当初示された１．５％優遇というのは、固定にせよ変動にせよ、今回のローン期間中はずっと適用になるものなのでしょうか？

回答No.1

bunbun8 · ベストアンサー

優遇金利は、金融機関によってほんとまちまちです。
また、固定でも７年モノ、１０年モノなどによっては優遇幅が違ってくる場合もあります。金融機関名がわかりませんが、もしわかったとしても第三者が回答できるものではないです。
実際に融資を受けられる金融機関に問い合わせるしかありません。
つれないアドバイスですが、そういうものなのです～。（ご容赦）

お礼

ご回答ありがとうございます。
直接聞いてみます。
お返事が遅くなり失礼いたしました。