親に金を貸すために土地を担保にする

質問

７０歳の母親名義の土地（１００m2・現在駐車場）があります。
親は国民年金しかなく、いずれの時点で貯蓄がなくなり、この土地を売却する可能性があります。
土地の価格はせいぜい１０００万円程度です。
私は一人息子ですので、相続人は私一人です。
私がその土地を購入することも考えましたが、母が支払うことになる所得税や、次年度の住民税・国保料のことなど考えた場合、
売るのももったいない気がします。
そこで考えたのは、その土地を担保に抵当権を設定したうえで、
相当額の金額を私が母親に貸す、という形です。
返済できないことを前提に、所有権が私に移転すれば、節税になるのではと考えたのですが、税務上、法律上、どのような問題点があるのか、アドバイスいただけるとありがたいです。よろしくおねがいします。

回答No.1

kamaryu · ベストアンサー

そんな面倒なことなど考えないで、
幾ばくかの生活費をお渡しになることで、
売らなくても生活ができれば何れは貴方が相続されるわけですし・・・
節税にもなります。