住宅ローンの審査・・・待てば組める?

質問

うちの旦那は4年で500万の借金を銀行・消費者金融・クレジットカードなどからしていて、先日全額精算しました。
自転車操業をしていたので、延滞歴があり、今もし住宅ローンの審査をしたとしても落ちると思います。延滞・滞納の履歴は5年間残っていると聞きました。ではうちの場合後、5年待てば融資してもらう事ができるのでしょうか?又は、5年のうち1回くらいなら融資可能で、何回かあれば融資ができないという事なのでしょうか?
「街金（サラ金）」で借りた履歴があると、絶対に融資してもらえないそうですが、街金=消費者金融の事ですか?

回答No.2

iichiho · ベストアンサー

先日銀行に勤める友人から聞いたところによると、延滞などの情報は７年保持されるので、消えるのは８年目以降だそうです。

ただ、８年目までの７年の間にクレジットカードの申込をしたりして、審査がとおらなかったりすると、その情報が残るので、８年経ってもまだ残っている履歴（カードの審査に落ちている情報）で、比較的簡単に通るはずのカードの審査に落ちていたりすると、消えている情報に難ありの可能性アリとして警戒するのだそうです。

複数の、カードローンクレジットカードの審査に落ちていると、かなりの高確率で事故情報アリとして利率の安いローンや、厳しい金融機関では貸してもらえません。

サラリーマンできちんと定収入があり、精算をしてから満７年を経過し、清算後の７年の間にカードローンやクレジットカードの審査に落ちたという履歴が無ければ借りられます。

もちろん、これ以外にも年収とか、年齢とか職に就いてからの期間とか、沢山審査されます。

あと、消費者金融での借り入れですが、住宅ローンを融資してくれる金融機関の調べられるところに履歴が残っていれば、マイナスポイントになるのは事実です。

お礼

後、7年ですか・・・顔。ご回答ありがとうございました

回答No.1

yukou

こんにちは
確か、５年以上７年を超えない範囲で・・・・と
思います。
確実な線では８年目からになると思いますが、
過去、延滞したりした会社は無理でしょう。
銀行でも渋ったのであれば、その銀行では無理と
考えます。
しかし、まったく方法が無い訳では無く、住宅金融公庫
であれば可能性があります。
ただお住まいの地域によっては、借り入れ金額も
違う為、不足分をどう補うかがカギとなって来ます。
自己資金をそれまで、ためていれば問題は無いでしょうが、不足分を銀行などで借りるとなると、少し不安も
あるかと思います。
ただ過去サラ金で借り入れがあった人でも、
きちんと完済した場合、住宅ローンの借り入れが
出来た事例も見てます。
いずれにしろ、これからは預金に心がけ
自分の履歴が消えるまでガマンですね。
頑張って下さい。

お礼

現実は厳しいですね・・・ご回答ありがとうございます