賃貸住宅の申し込み・・・

質問

先日賃貸住宅の申し込みをしました。その時はその物件に決めようと思っていたのですが、後日別の良い物件を見つけてしまい、最初に決めた物件をやめようか迷っています。申し込み時に家賃の一ヶ月分を支払いました。まだ契約書にサインをしていなければ、簡単にやめられるのでしょうか（申込書にはサインをしました）。また支払ったお金はかえってくるものなのでしょうか。ご存じの方教えてください。ちょっと早まりすぎたかなと後悔しています。

回答No.2

pokakuma · ベストアンサー

再度ご質問のありました件についてですが、「申込金を返金しない」というのは単に返さないと言う事ではなく「契約時に必要な金額の一部に充当するので返金はされません」という意味ではないかと思われます。いまだ契約も成立していないものに関してですから違約金や解約金等の名称がつけられる性質のものではありませんし、もしそれをやれば宅地建物取引業法に違反している事になります。
先に申し上げた回答の通り、まともな業者であればお金も戻ってきますし申し込み自体も取り下げる事が出来るはずです。相手が「これは決まりですから・・・」などと言ってきても動揺する必要はありません。

回答No.1

pokakuma

賃貸、売買の別によらず、契約書にに署名捺印をしない限りはその契約は成立していませんからその申し込みを取り下げる事が出来ます。またお支払いになったお金は契約に伴って発生する賃料や敷金・礼金、或いは仲介業者への仲介手数料等ではありません。あくまで「申込金」としての性質しか持っていませんから、その物件への申し込みを取り下げた段階で業者はその申込金を全額返金しなくてはならないことになっています。
しかし中には契約を履行させようとして「いったん申し込んだ以上は解約金が必要だ」とか、言いがかりや虚偽を申し立てる業者も存在します。もしそのような場合でも決して契約書やそれに類する書類への署名捺印をしてはいけません。もしそのような事があったり、トラブルになってしまった場合には以下のＵＲＬのサイトにて相談してみて下さい。

参考URL：

http://www.zentaku.or.jp

補足

早速の回答ありがとうございます。申し込み金は返金されないと聞いているのですが、きちんと話をすれば戻してもらえるものなのでしょうか。よろしくお願いします。