賃貸アパートの不具合修繕の際、不動産屋へ鍵を渡す必要がありますか？

質問

不動産関係に詳しい方どうか教えて頂きたく思います。

友人(女性)が引っ越して早々部屋に虫が大量発生しました。
部屋はフローリングではなくカーペット。
どうやら虫はカーペットの下から出てきている様子です。
不動産屋(男性)に対応依頼をした所、「合鍵を下さい。あなたが平日いない間に、カーペット張替えを行いますので。」
との事。

通常こういった場合、どういった対応をしてもらうものでしょうか？
住人が立ち会って作業してもらうのが普通ではないかと素人の私は思うのですがどうなんでしょう。(貴重品問題などなど)

明日再度不動産に電話してみようと思っています。
ご回答よろしくお願い致します。

回答No.1

SMZNSGM · ベストアンサー

友人の方には居住権？？がありますので不動産管理会社の方でも勝手に入室してはいけません。
不在の場合に入室する場合は入室許可を頂いてから入室しますが、トラブルのもとになりかねないのでできるだけ必要避けます。

因みに質問とは違いますが、害虫駆除等の根本(原因)を直さない限りカーペットの張り替えを行っても一時的でしょうね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

やはり勝手に入室はできないのですね。
本人が立ち会える日を調整する方向にするのがいいかな、と思いました。

カーペットの張替え…は、やはり一時的な回避策ですかｗ
アドバイスありがとうございました！！！

回答No.2

kendosanko

住人が立ち会って作業するのが普通、というなら、その女性が現場に立ち会って自分で部屋を開け、自分で部屋を閉じればいいんですよ。

うちは水漏れでカーペットと壁紙の全面張り替えしました。
作業当日は自分と管理人、内装業者の立ち会いで、「自分が」部屋を開けました（カギは自分しか持っていないため）。そして、部屋の荷物を共用の廊下に並べて、作業開始。夕方に作業終了して、再び部屋の荷物を部屋に運び入れ。作業終了を管理人の立ち会いで確認（物がなくなっていないか確認するため）、「自分が」部屋を閉じました。

その間の滞在先のホテルと交通費は管理会社が負担。その請求はすべて
管理会社宛になりました。つまり、自分と管理会社のお金のやりとり
はなかったってことです。

カギ預けるのがどうしてもいやなら、朝の作業開始に女性が立ち会って、部屋を開け、作業終了時に（物がなくなっていないか確認するため）また立ち会うことになるのでは。女性が現場にいないなら、作業中に物が通行人や入居者に盗まれる可能性もあります。うちは貧乏なので盗まれてもいい物ばかりなので、被害があっても大して損害じゃないですけど。貴重品はあらかじめ女性が自分で持っておきましょう。

お礼

丁寧なご回答ありがとうございます。

やはり鍵の施錠時は立ち会った方が良さそうですね☆
ありがとうございます！