水漏れ

質問

先月洗濯機のホースが外れ、水漏れ事故を起こしました。
真下301とその隣302に被害が出ました。
当方401に住み、保険未加入です。そして、部屋別に大家が違います。
真下は幸い空き部屋でしたが被害が酷く、301の大家様が業者に修理を依頼し、修理費23万円を払いました。
内訳としましては、天井石膏ボード張り替え、天井及び壁のクロス張り替え、床フローリング一部補修です。
フローリング床は一部反ってしまったのですが、補修費6,000円済む事ができました。
そのお隣302は、謝罪に行った際に部屋内部を拝見させていただきましたが、たいした被害もなく安心しました。
玄関上部の一部クロスが剥がれているだけで、床等異常はありませんでした。
住人の方も、天井の部分を直してくれれば良いとの事。
最近、302の大家様が不動産屋に修理依頼をし、見積もり書を当方に送付してきました。
金額を見てビックリしました。
30万という金額。
内訳は天井石膏ボード張り替え、天井及び壁のクロス張り替え、床フローリング全張り替えとの事です。
床フローリング全張り替えとの事ですが、一回の水漏れで床ってダメになるものでしょうか？
直接被害のあった部屋が6,000円で、間接的に被害のあった部屋が10万円。
天井の修復費用はしようがないとしても、フローリング全張り替えは納得いきません。
支払いの一部を拒否する事はできるのでしょうか？
よろしくお願い致します。

回答No.1

kei1966 · ベストアンサー

１回といっても量によりますし、下の状況は目視だけでなく写真は撮ったのですか？
金額や工事が相当であるのかはここで判断できるものではありません。
ただ、それだけ工事すればそのくらいの費用はかかると思います。
それに相手の立場になれば断れるものではないと思います。

私も、同じ状態で一度排水事故を起こし１件１４万の請求を出されました。謝ってもかなり怒っていらして、さらに保険に入っていましたが保険で出してくれるためには、これ以上文句を言わないというかなり失礼な書類に相手の印鑑をもらうというのが条件でとうとうもらえず、自腹を切りました。文面に文句を言いましたが全く保険業者は相手にしてくれませんでした。保険会社をその後変え、住まいも早々に新築購入に切り替えて考えた理由の一つにもなっています。相手には思いがけないことであり、多大な迷惑をかけているのですし、不慮の事故ではなく失策ですので相手に弁償するのは当然と思われます。

お礼

ありがとうございます。

回答No.2

meimei402

支払いを拒否して、大家さんと交渉もしくは訴訟にて解決ということも考えられますが。

ただ、水による損害というのは想像以上に大きなものです。
一見してわからないところに被害が及んでいる場合もあります。
極端なことを言えば、のちのち水腐れやカビ、細菌の発生も考えられます。
どこまで補修するかは大家さんによってかなり変わってきますので、３０２号室の大家さんの言う事が一概におかしいとまでは言いきれないと思いますよ。

余談ですが、質問の内容から考えると、階下隣室とはいえ、「間接的に被害のあった部屋」では無く、「直接被害のあった部屋」ではないでしょうか。

お礼

ありがとうございます。