又貸しの立ち退き

質問

4年近く又貸しの店舗で飲食店を営業していましたが、先日韓国の女性から日本に帰ってきたから出て行って欲しいと電話が有りました。
立ち退かなかない方法はあるでしょうか？
また立ち退く場合、立ち退き料は請求できるのでしょうか

回答No.3

fedotov

賃貸人（家主）の許可のない転貸（又貸）は、賃貸借契約の解除原因です。
家主からみれば、転借人（質問者様）は不法占拠者、つまり泥棒です。
立ち退き料は「泥棒に追い銭」なので請求できません。

たとえ、賃借人（転貸人）が賃貸人に転貸の許可を得ていたとしても、
わざと賃借人が家主への家賃を滞納して賃貸借契約解除してしまえば、
転借人は賃借人に家賃を払っていてもどうしようもありません。

あとは、賃借人（転貸人）に損害賠償請求できるかどうかですが、
恐らく先方に都合の良い契約書になっていて、請求できないように
なっていませんか？

お礼

ありがとうございました。参考にして新たな道を進みます

回答No.2

2009ken

又貸しと言うのが事実なら、対抗策はございません。
当然、あなたが違約金を要求されることはあっても（実際には、大家とあなたに貸した人間同士での争いですが）、請求なんてできません。まあ、もし、またが死であることを知らずに契約していたとなれば、あなたに貸した方と争えばいいだけです。

お礼

ありがとうございました。m(__)m

回答No.1

mapponew

賃貸契約がどのようになってるか、それを拝見しない限り回答は、違反事項ですから、即刻退去で、立ち退き料などもってのほか、賠償金を請求される恐れがあります。
店舗。事務所いは又貸しを認められていないからです。

立ち退きを要求してきた韓国の女性から、その店舗をお借りになったのか、店舗のオーナーから、留守中使って良いよとお借りになられたのか、詳細が分からないと、なんともいえません。

参考URL：

http://venture-office.jp/2006/05/post_37.html

お礼

ありがとうございました。参考になりました

補足

韓国の女性が国に帰っている間管理を任された人間からやって欲しいと頼まれて詳細を聞かずに始めてしまいました。