人生計画

質問

みなさんならどうされますか？
色々な意見が聞きたいです。

今年の２月に第一子が産まれました。家は、現在６万５千円の賃貸に住んでいます。(ウチは田舎なので高い方です)
田舎なのですが、そこは土地柄が悪く(入居する際はよく調べておらず…)１階(うちは２階)にはヤクザ絡みの方が住んでおり、今月その方の友人ぽい方がウチの隣りに引っ越して来ました…。
騒音なども酷いのと、ウチから小学校中学が遠いのもあり後先を考え、引っ越しを考えています。
が、賃貸でずっとお金を払い続けるより家を買った方がイイのでは？と考えました。なにより私の小さい頃からの夢がマイホームが欲しいだったのもあり…。

私達夫婦はお互い介護職で給料はあまりよくありません。旦那はケアマネージャーの資格を取る気満々なのもあり、後々多少の出世も見込めます。

住宅ローンも審査により３３００万程は借りられるとの事です。

そしていざ、土地を見に行くと日当たりも環境もよく素人が見ても素敵な場所を発見し話も進みました。

私の小さい頃からの夢も現実の物になりそうです…
が…ここになり、本当にイイのだろうかと不安になりました…。

貯金は多少あるものの…家の頭金には回せない程ですので、借りるとなれば３０００万(全額)借ります(家の費用が３０００万弱なので(田舎なので安いです))
今の現状なら、私は一緒働かなくてはいけません。月々の支払いも今と変わらないうえボーナス払いもあります。(お互いボーナスはきちんとあります。)
３５年ローンです(お互い２５歳)

また、私小さい頃から引っ越しをよくしていて、『幼馴染み』がいません。
その場所に家を建てれば周りは新しい集合住宅地なので、娘に幼馴染みが出来たり、友達が出来れば友達の家が近かったりして(小中までも５分程です。駅も１０分程です)とてもイイ環境なのかなぁ…と思います。

自分の夢と娘の事を考えれば私は一生働く覚悟も出来ます…が、こんな私の考えは甘いのでしょうか？

こんな私に御意見を頂けませんでしょうか？
よろしくお願い致します。

回答No.6

hkinntoki7 · ベストアンサー

既婚４０代娘２人、持ち家に住んでいる父親です。
　自分の嫁・義両親・義弟が福祉関係の仕事をしております（義母は定年退職済み）。仕事の内容的に待遇面だけでは続けられないお仕事とは言え福祉関係の仕事は激務の割に給与が安すぎです。政策のしわ寄せを負担させられている業界だと思います。政策転換で待遇が向上すればよいですが今の政治を見る限り悲しいけど無理そうです。と質問内容に関係ないことを長々と書いてしまいました、すいません。
　さて、回答ですが3,300万円まで借り入れできると言うことはご夫婦で７００万円前後の収入でしょうか？個人的にはお子さんが入学される６年後位に家を購入されることを目標に考えられたらと思います。今、買ってローンを支払うことでその間の家賃分が収入に充てられるのは事実ですがお子さんを２人持つと言うことは家賃を払いながら頭金を貯める位の余裕がないと家計的には苦しいと思います。ですので、６年間、いろいろな物件（中古物件・マンション）を見て勉強をされ、同時に頭金を貯めるのがよいと思います。せめて、ボーナス払い分相当の頭金を貯め、ボーナス払いをなくしたいところです。
　また、持ち家を取得すると固定資産税が毎年かかりますし、取得時にエアコン・家具やらで２，３百万の現金が必要となります。家を買ったはいいが、中味がなければお友だちを呼べません。
　今気に入られているその物件は二度と出て来ないでしょうが無理して買って家のためだけの生活というのも味気ないかなと思います。以上参考まで。

お礼

ごもっともなご回答ありがとうございます。
そうですね…２人目の予定は全くないのですが、後々苦しくなるでしょうね。
もう少しじっくりと考えてみます。
ありがとうございました

回答No.8

y_dunhill

maitan0305さん
　　こんにちは　　　思い立ったら吉日と言う言葉があります。この先の事を考えると早く住環境を変えるべきだと思います。金利も恐らく今が底だと思いますし、政府の優遇税制も適用されます。新しい家は良いですよ。環境を変えもっと楽しい生活にしましょう。早いに越した事はありません。　　ご参考迄♪

補足

回答ありがとうございます。
もう少し考えてみます。

回答No.7

jazzelec

まずは、今の住環境から引越したほうが良いですよ。
赤ん坊は泣いたりしますのでその辺を分かってくれるご近所さんの多い賃貸（小さなお子さんが多くすむアパート等）に引っ越した方が良いです。

それからお子さんが小学校入学前辺りにマイホームを持つような計画はどうでしょうか？
お子さんの友達付き合いは小学生から親密になっていくと思っています。

それまでは頑張ってお金を貯めていけば、その先の資金計画も立てて行けると思います。

補足

ありがとうございます。
夢はまだまだ先になっても仕方ないですね。頑張ります。

回答No.5

nabituma

やはり、頭金は準備した方がよいと思いますよ。
とりあえず安い賃貸を探して引っ越して準備してはどうでしょうか。
家を建てるときはやはり現金もある程度必要になります。

夫婦両方大車輪で働いて借金を返すというのはけっこうきついですよ。
子供ができれば仕事を休むこともあるでしょうし、介護職ということですから、体を壊すこともよくあります。
ある程度余裕をもったローンを組めるようにしたほうがよいと思いますよ。家を買ったつもりが家に飼われることにならないようにしてくださいね。

お礼

ごもっともです。回答ありがとうございました。
ちゃんと計画的に考えます。

回答No.4

kyma69ers

はじめまして

新築されることに賛成です。土地もきちんと調査されて選ばれているようですし、借金は若いうちにした方が後々楽ですよ。（４０過ぎて３５年のローンを背負うより）
No１の方の仰るようにボーナスは予備的予算と考えた方が余裕もできますしね。（月払いが大変になりますが）
一つ心配なのが二人目のお子さんが出来たとき、育児のために収入が少なくなっても大丈夫かという点です。第一子が２月生まれとのことですが、もう働いておられるのですか？体力的に大丈夫なら心配ないですが。そこさえクリアすれば、あまり先の事を心配せずに思い切ってやってみてはどうですか。
ただし、慌てて契約して、住みづらい間取になってしまったり、メンテナンスでお金のかかる家だけは建てないように気を付けて下さいね。ローンが終わる前に大規模なリフォームが必要になってはそれこそ首が回らなくなりますよ。

お礼

回答ありがとうございます。
ちょっと買う事に対して勇気が出ました(自分が欲しいと言っていながら…)
立派な家を建てれるよう、無理のないようしっかり話し合っていきます。
ありがとうございました

回答No.3

haya0326

住環境は大切ですね。

まだ２５歳とのことなので今は頭金を貯める事を目標としましょう。
１０年も貯金すればそれなりの金額になっていると思います。

お礼

回答ありがとうございます。
頭金を貯めるのは承知の上なのですが、現在のうちの状況(上横ヤクザ、駅学校が遠い)を考えると、引っ越しは必ずです…
そうなると、引っ越し費用、次住む賃貸の費用を考えると…どうなのかと…

回答No.2

noname#83369

僕の場合（37歳、妻と2人暮らし）は、まず旅行が非常に好きということがあり、その延長で住む場所も、半分旅行気分で、賃貸でいろいろな所を転々としています。
色々な所に住み、その街や自然などを楽しみたいのです。
ですので、今のうちに借金してでも家やマンションを買う人の話を聞くと、結構驚きます。
単純に恐怖を覚えます。
もし、夫婦のどちらかが病気になったり、その他全く予想の出来ない事情で、お金が稼げなくなったり、転居しなくてはならなくなったりしたらどうするのでしょう？
土地や家を売っても、もう大した額にはならず、膨大な借金が残るだけですね。
僕はそれが、物凄く怖いことのように思えるのです。自らその出口なし状況を作ってしまうことに対する怖さです。
僕はどっちかというと、お金には無頓着なつもりですが、そういうことは本当に怖いと思います。

それに、これはもう僕個人の趣味とでも言える範疇ですが、自分の人生における「明日」「明後日」「来年」が決まってしまうのは、とてもつまらないと思うのです。30年先までが確定してしまうなんて、これは借金と重ねて、2重に恐ろしい事態です。

僕も、いつか自分の家が持てたら楽しいなあ、と思います。
たとえば、田舎の古民家を１００～３００万円位で買うのもいいなと思っています。
それならいつでもできますし。

僕らの求めるものは、じつはもうすでに目の前にあり、それが全てなんです。それは、いつどのような瞬間においてもそのはずです。それに気づくべきです。

でも、これは一意見です。
きっと偏った一意見ですが、「色々な意見」の一つとして参考にしてもらえれば良いです。

お礼

回答ありがとうございます。
色んな意見か聞きたかったので、ありがたいです。
そうですね…年を取ってからの病気やらは恐ろしいですもんね。

奥様と２人きり素敵な夫婦生活を送られてください☆

回答No.1

rio_rio_ri

甘くはないと思います。一生働く覚悟とのこと、むしろお若いのにしっかりされた方のようにお見受けします。

年収が不明ですので3000万円のローンが適正かどうかわかりませんが、まだお二人とも25歳ということですので定年まで35年あり、繰上げせずとも働きながら返済する期間が長いので大丈夫ではないですか。

ただ、ボーナスは非常に不安定ですので、できることならボーナス払いは無しで支払えるローンを組んだほうが安心です。ボーナスは家の修繕やお子さんの教育費などの臨時費用としてとっておいてはいかがですか。

急に夢が現実になり、一生に一度の大きな買い物をした時には誰でも不安になります。収入と支出をしっかりと数字にしてみるといくらか不安はなくなると思いますよ。よくわからなければファイナンシャルプランナーに相談してみても良いと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
そう言って頂けるとありがたいです。
そうですね…実際本当に心配なのは、娘にこれからかかる養育費です。将来的にもう１人欲しいから余計です…。
もう少ししっかり考えてみます。