引っ越しか更新かで迷っています。

質問

お世話になります。35歳の子無し夫婦です。

現在実家近くの駅近賃貸マンションに夫婦で住んでおります。
家賃はふたりで働いてなんとか払えますが余裕はありません。
ですが立地、設備ともに大満足しています。
もうじき更新を控えており、今後の生活をどうするか話し合っているところですが
二人の意見がまとまらず、どうしていいかわからなくなってきてしまったので、こちらで意見を伺えればと思っています。

最初、更新をせずに実家近くにマイホームの購入を検討していました。
中古マンションで落ち着くはずでしたが、
管理費・修繕費・駐車場代などを考えるとやはり一戸建てがいいのではないかとなりましたが、
どうしても3500万くらいはローンを組むことになりそうです。
年収は一般的なサラリーマンの平均程です。
不動産関係の仕事をしている友人には「家賃がもったいないから早く買ったほうがいい。
これくらいのローンならもっと安い中古マンションを購入して管理費等払うのと同じ、なら借り入れが多くても一戸建てのほうがいい。」
と言われておりそう思っていましたが、
妻がそんな高額なローンを組むこと自体怖くなってきてしまったようでめぼしいところがあっても決められずにいます。
そこにきて転勤が決まりました。
今の家から通えなくも無いのですが、もしかしたら夜勤も発生することになるかもしれなくて、
そうなるとできれば会社近くに越したいと思うようになりました。
ただ夜勤があるかどうかはまだ未定なため、引越しの決断もできずにいます。
（夜勤になると道路の混雑状況や、自分の疲労度の関係で今の場所からの通勤はきついです。夜勤がなければ通うことはできると思っています。）
また夜勤になるかどうかわかるのはマンションの更新の返事の期限に間に合わないようなので、
夜勤の有無がわからない状態で更新するかしないかを決めなくてはならなくなりました。

そこで悩んでいるのが
・もし家を購入することになるなら今引っ越しても引越し代や仲介手数料・礼金などもかかるので今の家に住み続けるほうがいいのか。
・家はいつ購入できるかわからないから、それなら会社近くの賃貸へ引っ越したほうがいいのか。
・夜勤があるかどうかも未定なので、今のまま気に入っているこの家に住んだほうがいいのか。
・この先子供ができたとなると今の家賃はきつい。ならこのタイミングで会社近くの安いところへ引っ越したほうがいいのか。

とにかくどうしたら一番ベストなのかわからず悩んでいます。
ちなみに会社近くに購入や、今の地域で安い賃貸にするというのは考えていませんし、希望の場所に購入できたら多少大変でも通勤するつもりでいます。
不動産関係の友人にも「絶対今が買いだから買ったほうがいい」と
言われているし、自分も買いたいのでできれば購入して引越しが一番いいと思うのですが、
妻はそんな簡単に購入を決めることはできないといいます。
でもこのタイミングを逃すとなかなか購入できなくなる気もします。
アドバイスをお願いします。

回答No.3

cubetaro

ひとまず、更新して今の所に住むのがオススメです。

　賃貸に引っ越すにしても、家を購入するにしても大事で、あわてて決めるモノではないと思います。

　それこそ、変な物件をつかんでしまったら、更新料以上の損になると思うので、ひとまず更新して、ゆっくり考えてみてはどうでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
良く考えてみます。

回答No.2

umifure

だいぶお悩みのようですね。
奥様の不安は分かりますが、賃貸と購入のメリット、デメリットを比較して下さい。
賃貸はどんな理由にしろ引っ越しが容易というメリットがあります。
購入の場合は資産を持つことができるというメリットですね。

購入の場合、住宅ローンを組むことになると思いますが、住宅ローンは長期にわたり支払いが続きます。なるべく早く始められた方が、得策かと思います。しかし住宅ローンには、必ず終わりが来ます。
賃貸は終わりなく払っていただくことになります。

例えば、高齢になって、購入した住まいが必要なくなったとしても、売却されるだけではなく、賃貸する問う選択肢があります。
賃貸することにより、賃料が入ってきますから、それを利用して別の所に住むことも、考えられると思います。

お礼

ありがとうございます。
良く考えて見ます。

回答No.1

micikk

何を一番に考えられているのでしょうか？

今の家は気に入ってるけど、家賃が高く転勤が決まった。
家賃は高くて、余裕がない。
一戸建て購入は３５００万かかる。
中古のマンションでも同等の額になるから、一戸建ての方がいい。

う～～ん・・・全てがメリットとデメリットのせめぎ合いですよね？

何が一番なんですか？？

家賃を安くしたいのか、通勤に便をよくしたいのか？今は出費を抑えたいのか？

出費を抑えたいなら、引っ越さずに更新でしょうね。
新築にしろ、中古にしろ、引っ越せばいろいろ物入りです。

まずは自身が何を一番に考えているかをまとめられた方がいいですよ。
３５００万ぐらいのローンは、組んでいる人多いですから…。

お礼

ありがとうございました。
よく考えて見ます。