たとえば・・の話ですが、（ローンの返済について）

質問

住宅購入の際、銀行より2000万を借り入れたとします。
第1回の支払い日が来るまえに、
たとえば、宝くじが大当たりしたとして、
ローンの一括返済をしようとした場合、
単純に2000万円を支払えばよいのでしょうか？

いや、もちろん、たとえばの話なんですが・・(ーー;)

回答No.3

mahha205 · ベストアンサー

聞きたいこととあっているかわかりませんが
住宅ローンは基本的に利息後取りですので
実行日からの経過利息が必要です
また、銀行によってですが繰り上げ手数料がかかります
固定金利適用期間はより高いです
住宅金融公庫は全額繰上げは無料です
あと、担保を設定していると思いますので
担保解除手数料が依頼する司法書士さんによりますが
約１万～１万５千円くらいかかります
逆に保証料を一括で払っていれば、戻しが残り年数分あります
いま思い当たるのはそれくらいです
参考になればうれしいです

お礼

なるほど、実行日からの利息が発生しているわけですね。
様々な手数料がかかるけど、
保証料の戻しもあると・・・。
ありがとうございました。
たとえば・・・じゃなくて、本当にそうなったら、嬉しいのですが・・（^^;

回答No.2

tetsus_2000

１回も支払いを行っていないとはいえ、これはローンの繰り上げ返済処理となるのではないでしょうか。

となると、どこから借りたかにもよりますが、数千円～数万円の手数料が取られるかと思いますが。

お礼

繰り上げ返済時の手数料が必要とのことですね。ありがとうございました。

回答No.1

HAL2010

普通、融資には返済条件変更処理が行えるようになっています。
ある程度の手続き費用を支払えば、できるはずです。

お礼

ご回答ありがとうございます。