- ベストアンサー
住宅ローン一括返済するべきか
- 現在、５年前に新築で購入したマンションに住んでいます。頭金も物件価格の半分を自分達の貯金で払い、その後コツコツ繰上げ返済をしたお陰で、ローンの支払いも残り約550万円、返済10年です。
- 先日、主人の母から生前贈与で500万円頂きました。住宅ローンに当てなさい、との事です。悩んでいるのが、贈与で頂いたお金で全額返済するか、自分達の貯金から一部繰上げ返済するかです。
- お金に関しては、夫婦共に石橋を叩きまくって渡る性格です。皆様でしたら(1)と(2)どちらを選びますか？
- 各種ローン
- 回答数6
- ありがとう数10
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞皆様でしたら(1)と(2)どちらを選びますか？ 迷わず、住宅ローン一括返済ですね。 ＞主人の母から生前贈与で500万円頂きました。住宅ローンに当てなさい、との事です。 義母からは「住宅ローン返済に充てろ！」との条件付贈与です。 義母の好意を裏切る事になりませんか？ 旦那・質問者さま双方共に、心臓に毛が生えているのでしたら悩まないでしようがね。 それと、一番重要な問題があるのです。 義母からの贈与を「住宅資金に使うか否か」は、贈与税が大きく変わります。 住宅資金に用いる時（平成２１年１月１日から２３年１２月３１日までの特例措置）は、５００万円まで全額を非課税扱いにする事が出来ます。 義母も、この特別法の存在を知っているの上限の５００万円を譲与したのでしよう。 義母の意思も尊重した方が良いですね。 なお、住宅に５００万円で１９０万円を繰上げ返済した場合の贈与税です。 ５００万ー１９０万（繰上げ返済額）＝３１０万円。住宅とは無関係の贈与金。 （（３１０万ー１１０万（基礎控除））Ｘ１５％）ー１０万円（控除額）＝２０万円（贈与税） ポンコツ民主党政府・各与野党国会議員が無能な分、官僚特に税務署は優秀ですよ。 子供手当て財源捻出に、全力を挙げていますからね。 既に年金支給額を減額していますが、これだけでは子供手当て財源には程遠いです。 ２０万円も贈与税を払うのなら、迷わず一括返済でしよう。 脱税が前提なら、（１）（２）どちらでも問題ありません。
その他の回答 (5)
- shibaryuta
- ベストアンサー率24% (101/405)
こんにちは、通りがかりのローン返済者です。 ＞先日、主人の母から生前贈与で500万円頂きました。 住宅ローンに当てなさい、との事です。 ならば選択の余地なく、返済に充てるべきだと思います。そうすれば「波風は立たない」でしょう。 他の選択をする場合には、十分に「主人の母」に説明されますように。
お礼
夫と話し合い、義理母の好意を無駄にしないよう、一括返済する事になりました。 ＞ならば選択の余地なく、返済に充てるべきだと思います。そうすれば「波風は立たない」でしょう。 そうですよね。せっかく頂いたお金。選択の余地無くが当たり前なのに悩んでしまいました。 ご回答ありがとうございます。ご意見、大変参考になりました！
- St_003
- ベストアンサー率12% (1/8)
迷わず一括返済して浮いたお金を有効利用します。 自分達で全額返済しても、ご主人のお母様からもらったお金は質問者様の家族にために使うんですよね。それなら同じ事だと思います。
お礼
夫と話し合い、義理母の好意を無駄にしないよう、一括返済する事になりました。 ＞それなら同じ事だと思います。 本当におっしゃる通りです。浮いた分は子供の将来に備えます。 ご回答ありがとうございます。ご意見、大変参考になりました！
- pumipoo
- ベストアンサー率28% (37/132)
こんにちは ここまできちんと調べていて、しかも繰り上げ返済ができる状況にあるのならば お金の問題よりも気持ちを優先したほうがよいのでは＾＾ 普通に考えたら金利もったいないんで全額返済したほうがいいですよ でも、自分たちの力でがんばってきて、これからもそうしたいと思うのならば １０年もかからずに返済できますよ 返済していくモチベーションも違いますよね うちも１７年ローンでまだあと１０年残っていますが なかなか日々の生活厳しく繰り上げ返済はできていません
お礼
夫と話し合い、義理母の好意を無駄にしないよう、一括返済する事になりました。 ＞返済していくモチベーションも違いますよね そうなんですよね。自分達だけで返せるメドが付いてたので色々悩んだのですが・・・。 ご回答ありがとうございます。ご意見、大変参考になりました！
- CBkochann
- ベストアンサー率19% (131/684)
義母さまからそのような目的での使用を促されていますし、 正直、一括で返さない手はありません。 問題はあなたが意地を通すかどうかですよ。 維持のために利息分の数十万をチャラにできますか？
お礼
夫と話し合い、義理母の好意を無駄にしないよう、一括返済する事になりました。 ＞問題はあなたが意地を通すかどうかですよ。 ズバッと言っていただきありがとうございます！はっとされられました。 ご回答ありがとうございます。ご意見、大変参考になりました！
- yasuto07
- ベストアンサー率12% (1344/10625)
単純にかんがえても、預金利息より、返済利息の方が100倍くらい高いと思います。 一括返済して、残りを預金しておきましょう。そして、これから、返す予定の 金利分だけでも、さらに定期預金を始めればよいのです。そちらの方がはるかに お徳だと思います。
お礼
夫と話し合い、義理母の好意を無駄にしないよう、一括返済する事になりました。 ご回答ありがとうございます。ご意見、大変参考になりました！
お礼
夫と話し合い、義理母の好意を無駄にしないよう、一括返済する事になりました。 とても詳しく税法について教えて頂きありがとうございます！ 住宅資金に関する特別法の贈与税について知りませんでした。 ご回答ありがとうございます。ご意見、とても大変参考になりました！
補足
贈与で500万円もらって贅沢に悩んでるんじゃないよ！！ってお叱りの回答が沢山あるかと思ったのですが、皆様親切にお答えくださりありがとうございます。 ベツトアンサーは、特別法について教えていただいたNO.6様にします。 今回ここに質問して、スッキリ悩みを解消できたのでとても良かったです。 時間を割いて回答をお寄せくださった皆様、本当にありがとうございました！