賃貸アパートのキャンセルの件

質問

こんにちは。
賃貸アパートのキャンセルに対して質問です。
私は韓国人ですが、韓国人がやってる不動産屋で探してもらって実際契約するときは新宿にある別の不動産屋に一緒に行って契約したんですが、契約は2月23日にしたんですが、これから入るアパートが4月20日から入れる物件です。
個人的な事情がありまして入れないことになりましたので今日（3月16日）に一応最初紹介してもらったのが韓国の不動産屋だったので礼儀だっと思ってその韓国の不動産屋に電話して話したらキャンセルできませんって言われたので、常識的にありえないと思って最後に契約してた新宿の不動産に電話したらまだその部屋にも入居してないし、まだ1かっ月以上残っているので契約の解約の形ではなくてキャンセルっていうことでいいです。っていわれで新宿のお店まで来てもらったらキャンセルしてあげますし、支払った金額も全額返してあげるって言われまして今日行って書類書いて今月末までに振り込んで貰うことにしました。でも韓国の不動産屋から電話がきて新宿の担当者がまだ新米で何もわからないし、それで上司と話して手数料を取りますみたいな話をしながらすごく不良な態度でこっちはまだ話してるのに勝手にきるし、あとから電話掛ってきて私にお客さん日本語が分からないんじゃないですか？とか日本語どのぐらいですか？とかすごく無視する態度で自分は新宿の担当者の話通訳しましたからねっていいながらまた電話を勝手に切りました。
本当にありえないし、不快な扱いされて。。。。
これって法律的にどうなりますか？私はもう新宿の不動産屋で担当者からは話も終わったし、もう上の上司から全額返してもらうことにokしてもらったので私は大丈夫ですか？
心配しなくていいですか？
文章が長くなってすみません。
返事待ってますのでよろしくお願いします。

回答No.2

milk_hot

こんにちは。日本語上手ですね。

仲介業者（韓国の不動産屋）は、
あなたを、日本の不動産に紹介することで、お金を稼いでる会社ですね。

だから、あなたを紹介して手数料を日本の不動産から受けたのに、
あなたが、直接日本の不動産に電話してキャンセルしたから、
かんしゃく起こして、怒っただけなのでしょう。
そういう、不良な態度の会社は嫌ですね。

日本の不動産のアパートが、無事解約できて良かったですね。

でも、その韓国の会社との契約がまったくわからないので、
説明できませんが、韓国の不動産が、お金「紹介手数料」の
返金を要求したら、返金しなければならないかもしれません。

参考になりましたか？

お礼

回答本当にありがとうございます。
韓国の不動産と日本の不動産との間の契約は実際どうなってるかわからないんで、、、でも日本の不動産からあの韓国不動産屋に別のお金はらってるんですか？って聞かれたんですが、実際払ってないからそのまま話しました。私の考えも多分韓国の不動産屋は紹介だけしてあげて1件当何%のコミュションを貰ってるんじゃないでしょうか？だから無理やり契約を持続しようと入るしかないとか、入る日に2カ月後でることを知らせてくださいとか。。。変な方法を教えて無理やり入居を勧めたでしょうね？途中でキャンセルする私も悪いけど、、、それだとしてもう入る理由がなくなったのにそれがごめんなさいから入るべきではないと思いました。今回の件で日本で住んでいる韓国人として日本人が経営してる不動産、、だから実際権利があるところでいいって言ってるのに、韓国人の不動産のそんな不快な態度は本当に二度とは行きたくないです。本当に目の前しか見れないあんな経営方針がかわいそうです。
そして同じ韓国人として恥ずかしいです。
また、、その時が思い出して、、、、ごめんなさい。
そしてありがとうございます。

回答No.1

to-kon

その新宿の業者のいう全額とは、元付けの業者及び貸主への分（敷金・礼金・家賃等）と保険料のことでしょう。
仲介業者の手数料までは貸主が返金を強制することはできません。
韓国の方の業者の「仲介手数料」はいったん契約してからのキャンセルですから返金しません、とそういうことでしょう。
契約まで行っているのですから、仲介手数料まで返せというほうが無理があります。

自分の都合でキャンセルするんだから、全て何もなかったことになると思っているなら自己中心的すぎると思いますよ。