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賃貸アパート 契約前のキャンセルにお金がかかりますか？
申し込んだ賃貸アパートのキャンセルにお金がかかるか教えてください。 ○現在の状況 ・私－不動産会社－管理会社－大家 の物件 ・不動産会社を通じ、管理会社へ入居申込書を提出 ・管理会社から契約を進めていいか入居意思を電話で確認され 在籍確認の連絡をする旨と、契約に必要な金額明細を不動産会社を 通じ送ること、1週間以内に管理会社へ来社するようにと告げられる ・在籍確認を一両日中に受ける予定 入居申込書に、申込時の注意として"契約は審査結果が出てから 1週間以内とし、来社できない場合は契約金全額を支払ってもらう" という内容の記載があり、下に署名欄があり署名しました。 今のところ申込金も含めお金は一切払っていない状態です。 契約に必要な書類も何も提出していません。口頭で入居意思の 確認を受けて上記の文言にサインをした状態でキャンセルをした場合 お金がかかるのでしょうか？契約金の範囲もはっきりとわかりかねる のですが、通常契約金というと何を指すのでしょうか？ 賃貸契約は初めてでよくわかりません。詳しい方にご教示いただければ 幸いです。よろしくお願いいたします。
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質問者が選んだベストアンサー
不動産会社の仲介で申し込みをした場合は、重要事項と契約書の説明を受けて質問者が了承するまでは、キャンセル料は発生しません。 今回は業者の仲介ですから上記のようになりますが、本来、民法上では契約行為は借りたい意思表示を口頭で行い、大家さんが承諾した時点で成立します。 今の状況では、キャンセル可能で、キャンセル料はかかりません（請求されても拒否できます）が、不動産業者は物件を案内し、管理会社に申し込み、管理会社は大家さんから承諾をもらったり書類の準備をしたり、大家さんは物件をおさえてくれたりと、質問者の申し込みによっていろいろな作業を行っているわけです。 すなわち、気楽な気持ちで申し込みをしてキャンセルすると、関係者に多大な迷惑を掛けてしまうことになりますので、慎重に考えてから行動してください。大人の契約行為なのですから。 どうしてもキャンセルしたいのなら、できる限り早く不動産会社に連絡してください。 なお、契約金というのは、敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・保険料等、質問者が契約するのに必要な金額すべてです。
その他の回答 (1)
結論からしますとキャンセルは可でお金も掛かりません。 賃貸借について、金が掛かるかどうかは「契約前か、契約後か」という点のみ。 質問を読む限りは明らかに「契約前」。よって支払う必要は一切なし。 だからといって、あまりいい加減な気持ちで申込するのは良いことではありませんので、そこはご注意ください。
お礼
ご教示くださりありがとうございます。 先方へ事情を説明しましてご理解いただけました。 この度は誠にありがとうございました。
お礼
ご挨拶が遅れまして失礼いたしました。 関係各位の状況がよくわかりました。ご迷惑を掛けてしまいましたが 不動産会社の方に事情を説明しましたところご理解いただけました。 早々にご教示くださり誠にありがとうございました。